Dati principali

97986 mq

Descrizione

Rif:4640819 - 10/12/2026 (133277650) - Terreno edificabile in asta a Costa Valle Imagna (BG) Il lotto in asta si trova nel comune di Costa Valle Imagna (BG), un comune dell'alta Valle Imagna a circa 30 km da Bergamo. I terreni sono situati in una zona periferica normale, in sensibile pendenza a circa 1.000 metri di altitudine, molto vicini al centro storico del paese, con giacitura rivolta ad Est. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale a traffico limitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq, di forma e orografia irregolare. La tessitura prevalente è a bosco ceduo. I terreni, inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. È presente anche un edificio collabente, in realtà totalmente demolito con murature non più alte del livello del terreno, che non ha alcun valore rilevante. Il valore unitario considerato per i terreni a bosco ceduo è di 2,20 €/mq, per l'incolto produttivo di 1,50 €/mq, per il pascolo di 1,90 €/mq e per il prato di 1,90 €/mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'accesso alla zona è facile grazie alla presenza di una strada che attraversa i lotti. Alcune particelle sono interessate in minima parte da un procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclopedonale-naturalistico e sportivo. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva, con parametri definiti per una possibilità di realizzazione di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola. La conformità catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona offre un contesto naturalistico e la possibilità di sviluppo turistico-ricettivo. La presenza di una strada facilita l'accesso ai terreni. Non sono sp

Caratteristiche

• Superficie97986 mq