Dati principali

990 mq

Descrizione

Rif:4647933 - 16/12/2026 (133799796) - Terreno edificabile in asta a Ballabio (LC) - Via Provinciale, Ballabio LC, Italia (CAP 23811) L'area di terreno edificabile è ubicata nel Comune di Ballabio, in provincia di Lecco. Si trova nella zona produttiva del Comune, in prossimità della Strada Provinciale n. 62, e confina con fabbricati a destinazione primaria e secondaria. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un vasto settore alla periferia nord dell'abitato con caratteristiche paesaggistiche e ambientali. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di circa 990 mq. È identificato al Catasto Terreni del Comune di Ballabio al foglio 9, mappali 3587, 3758 e 3759. La destinazione urbanistica, secondo il PGT vigente, è 'Produttivo' (Classe 10 - Ambiti produttivi D2 di PR) ed è ricompreso nel Settore S8, soggetto a trasformazione. L'indice di edificabilità previsto è di 0,50 mc/mq, con un volume virtuale di 8.212 mc e un volume assegnato di 18.000 mc per l'intero settore. Il rapporto di copertura massimo consentito è del 30% e l'altezza massima è di 8,00 metri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero da contratti di affitto o da altri diritti reali a favore di terzi. Non sussistono diritti di prelazione di terzi né vincoli e asservimenti giuridici. Il PGT prevede la realizzazione di nuova viabilità interna ai lotti con un tratto di pista ciclopedonale su via Cinturino e adeguate fasce di schermatura a verde sul perimetro dell'intervento. La distanza tra edifici produttivi ed edifici residenziali è ridotta a 30,00 metri. È garantito un adeguato drenaggio per lo smaltimento delle acque meteoriche. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona produttiva strategica del Comune di Ballabio, con buoni collegamenti alla viabilità principale tramite la Strada Provinciale n. 62. La vicinanza a fabbricati esistenti e la destinazione produttiva lo rendono interessante per attività industriali o artigianali. L'area

Caratteristiche

• Superficie990 mq