Lotto edificabile per villa Lago Patria

Descrizione

In una delle zone residenziali più richieste di Lago Patria, a pochi minuti dalla Base NATO e dalle principali scuole internazionali, proponiamo in vendita lotto urbano edificabile di 508 mq, ideale per la realizzazione di villa indipendente di ampia metratura con giardino privato e possibilità piscina. Il terreno ricade in zona urbanistica B3 - completamento residenziale, con indice edificatorio 1,00 mc/mq, che consente la realizzazione di circa 200 mq abitativi fuori terra, oltre a piano interrato, terrazzi e spazi accessori. Sono presenti fabbricati regolarmente accatastati che permettono demolizione e ricostruzione con procedura edilizia semplificata, riducendo tempi autorizzativi e aumentando la flessibilità progettuale. DATI PRINCIPALI: Superficie lotto: 508 mq Volumetria edificabile: circa 600 mc Realizzabile: villa su due livelli + interrato Altezza massima edificabile: 7,50 m Accesso diretto da strada Area completamente urbanizzata POSIZIONE STRATEGICA: Base NATO Lago Patria International School of Lago Patria British Forces School Supermercati, lago, litorale e servizi nelle immediate vicinanze Soluzione ideale sia per residenza privata di prestigio, sia per investimento immobiliare rivolto a clientela internazionale. Vendita diretta da privato. No agenzie.

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