Dati principali

7500 mq

Descrizione

Terreno 7.500mq circa attualmente con destinazione agricola Zona E con cambio destinazione D'uso ZES. Terreno di 7.500 mq circa, attualmente con destinazione agricola Zona E, pianeggiante, intercluso tra edificato esistente, con forma regolare come da perimetro verde nelle 6 foto aeree reali allegate. COSA SUCCEDE DOPO L'APPROVAZIONE ZES UNICA: Tramite istanza di Autorizzazione Unica ZES (art.15 DL 124/2023), il terreno cambia destinazione d'uso da Zona E agricola a Zona D industriale / artigianale. L'autorizzazione unica sostituisce in un unico provvedimento la variante urbanistica + il permesso di costruire + tutti i pareri, con tempi certi di 90 giorni. Dopo l'approvazione diventa a tutti gli effetti terreno edificabile industriale D, con possibilità di realizzare un opificio di circa 2.000 mq di superficie coperta , con piazzale, parcheggi e uffici. CARATTERISTICHE DEL LOTTO: - Superficie 7.500 mq circa – Intercluso tra capannoni e fabbricati esistenti – Non isolato in aperta campagna - Pianeggiante – Accesso diretto da Via Albanese - Sottoservizi presenti in strada POTENZIALE DELLA POSIZIONE STRATEGICA – SULLA STRADA PRINCIPALE: Il vero valore del lotto è la posizione su asse principale: - Fronte diretto su Via Albanese, strada principale di collegamento tra Pagani e Angri - A 150 mt da Via Alcide De Gasperi / SS18 Via Nazionale – arteria principale Pagani – Nocera – Angri ad alto flusso veicolare, con visibilità diretta - Posizione su strada a grande percorrenza, ideale per attività con accesso mezzi pesanti senza attraversare centri storici COLLEGAMENTO CON L'AUTOSTRADA – DISTANZE CHILOMETRICHE: - 2,8 km dal casello A30 Angri Sud - 3,5 km dal casello A30 Angri – Scafati - 4,5 km dallo svincolo A3 Salerno – Napoli – Angri - 12 km dall'Interporto di Nola - 1,5 km dal centro di Pagani - 2,0 km dal centro di Angri - 15 km dal Porto di Salerno - Collegamento diretto e veloce con l'autostrada in 5 minuti, senza traffico urbano

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Caratteristiche

• Superficie7500 mq