Dati principali

11253 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita un'importante area edificabile situata nel Comune di Portoscuso, in posizione strategica lungo Via delle Regioni, a breve distanza dal centro abitato, dal porto turistico e dalle principali vie di collegamento del territorio. L'operazione comprende più lotti di terreno per una superficie catastale complessiva di circa 14.583 mq, inseriti in un contesto urbanistico di forte interesse per iniziative residenziali, turistico-ricettive o di riqualificazione urbana. L'area era originariamente compresa in un Piano di Lottizzazione approvato nel 1974, successivamente modificato negli anni 1977 e 1997, che prevedeva - per i lotti oggetto di vendita - una capacità edificatoria complessiva pari a circa 53.917 mc. Le opere di urbanizzazione previste dal piano risultano soltanto parzialmente realizzate; gran parte delle infrastrutture e delle opere originariamente previste risultano infatti ancora da completare. Attualmente il Piano di Lottizzazione risulta decaduto e le tipologie edilizie previste risultano non più coerenti con gli standard urbanistici e architettonici contemporanei. Tuttavia, dalla consultazione del vigente Piano Urbanistico Comunale (PUC) del Comune di Portoscuso, i terreni ricadono in zona urbanistica C2, destinazione che conferma la vocazione edificatoria dell'area e il potenziale interesse per future iniziative di sviluppo. Si tratta di una soluzione di particolare interesse per investitori, imprese di costruzione e operatori del settore immobiliare interessati a sviluppare un nuovo progetto urbanistico in linea con le attuali esigenze del mercato e con le prospettive di valorizzazione del territorio. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e catastale disponibili su richiesta.

Caratteristiche

• Superficie11253 mq