Soimm s.r.l.

Rif: GC0014
Monserrato - Lo Studio Immobiliare Soimm propone in vendita terreno edificabile di 386 mq situato in via San Gavino Monreale a Monserrato, in una zona residenziale tranquilla e in continua crescita, ben collegata ai principali servizi, alle scuole e alle vie di accesso alla città.
E' presente un progetto con possibilità di costruire 1116 mc per la realizzazione di 4 unità abitative e uno studio professionale al piano terra.
La metratura e lindice edificatorio lo rendono una soluzione molto interessante sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per imprese o investitori.
Caratteristiche principali:
Superficie terreno: 386 mqLotto fronte strada Posizione angolare, libero su tre latiTerreno edificabile residenzialeIndice di edificabilità: 1  3 mc/mqZona abitata e servita opportunità di investimentoPosizione strategica in contesto urbano ma riservato, a pochi minuti da Cagliari e dai principali collegamenti. occasione!
Per informazioni o per fissare una visita, contattare il nostro studio ###phonenumber###
Il riferimento di questo annuncio è GC0014.

Terreno Edificabile - Monserrato

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita nel cuore di Monserrato, in una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata e servita, un interessante terreno edificabile situato in Via Sempione.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, sia ad uso residenziale privato che come investimento.

Attualmente sul lotto è presente un fabbricato completamente da demolire, elemento che consente di ripensare integralmente gli spazi e sviluppare una nuova costruzione moderna, efficiente e in linea con le proprie esigenze.

Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente tutti i principali servizi, le scuole, le attività commerciali e i collegamenti verso Cagliari, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie che per imprese di costruzione.

Il contesto urbano già consolidato garantisce un buon equilibrio tra tranquillità e praticità, con la possibilità di valorizzare al massimo il potenziale edificatorio del lotto.

Caratteristiche principali:
Superficie lotto: 320 mq
Presenza di fabbricato esistente da demolire
Zona urbanistica: B8
Indice edificatorio: 3 mc/mq
Superficie lorda realizzabile: Circa 320 mq
Altezza massima edifici: Rapporto H=1,5 x larghezza stradale , non superiore a ml 10,50
Allineamento: Edificazione a filo strada con continuità del fronte
Spessore massimo corpo di fabbrica: ml 13,00
Distanze minime: Dal confine posteriore: ml 5,00
Possibilità di arretramento: Minimo ml 5,00
Distanza tra fabbricati: Minimo ml 10,00

Un'opportunità concreta per investitori e operatori del settore che desiderano sviluppare un intervento ad alta redditività in una delle aree più richieste dell'hinterland cagliaritano.

Terreno Edificabile nel Cuore di Monserrato

_adhomi srl

Vendiamo nel centro di Monserrato a 50 metri da fermata della metropolitana e a 5 minuti di auto dal Policlinico Universitario, complesso immobiliare su lotto di circa 1.800 mq composto da fabbricati, cortili e coperture con due accessi carrabili.
Il complesso immobiliare può avere varie destinazioni d'uso quali residenziale, commerciale o altro.
Volumetria edificabile 5.400 mc circa.
Trattative riservate.

Terreno - Area edificabile centro Monserrato

Gianni

Lotto edificabile con stabile precedente locale commerciale. In origine era presente una casa stile campidanese, poi era stato costruito lo stabile per esercizio commerciale. Attualmente si può costruire secondo le normative vigenti che regolano l'edificabilità dell'area urbana specifica.
Non voglio essere contattato da agenzie, grazie.

Lotto edificabile 256mq

Agenzia CASA PER

Terreno edificabile - Zona D2.2 (PUC approvato) - Via Efisio Loni, Monserrato - 565 mq

In via Efisio Loni, in posizione servita e con accesso diretto da strada asfaltata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 565 mq, oggi classificato in Zona D2.2 - Nuovi insediamenti artigianali, industriali e commerciali, secondo il PUC 2023 approvato.

La zona D2.2 è destinata a ospitare attività produttive e commerciali di nuova realizzazione.
Sono ammesse:

attività artigianali e industriali

attività produttive e logistiche

uffici e servizi

medie e grandi strutture di vendita

centri commerciali

attrezzature per la mobilità

parcheggi e autorimesse a scopo di lucro

Uso residenziale: consentito esclusivamente per l'alloggio del custode (max 150 mc).

Parametri edilizi (PUC approvato - Art. 14 Zona D):
Altezza massima:

13 m per attività produttive

12 m per attività commerciali

Distanze:

6 m dai confini

10 m dal filo strada interna

12 m dai confini su strada esterna

Rapporto di copertura: 0,50

Parcheggi e verde pubblico: minimo 10% del comparto

Piano attuativo / lottizzazione (obbligatorio)
L'area ricade in un comparto di nuova edificazione e richiede la predisposizione di un Piano di Lottizzazione prima di ottenere il permesso di costruire.

"Il terreno è edificabile, ma prima di costruire è necessario un Piano di Lottizzazione.
Questo piano stabilisce strade interne, parcheggi, standard urbanistici, distanze, accessi e modalità di edificazione.
È una procedura normale nelle zone produttive e commerciali."

Per qualsiasi valutazione progettuale, verifica di fattibilità o approfondimento tecnico, è necessario confrontarsi con un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra), che potrà analizzare nel dettaglio le norme del PUC e le specifiche del comparto.

Terreno edificabile zona D monserrato

In vendita nei pressi di Via del Redentore, in una posizione strategica vicina al Comune e a tutti i principali servizi, inclusi autobus e fermate della metropolitana.
 Più precisamente, la proprietà si trova in Via Carbonara e consiste in una casa indipendente completamente da ristrutturare. 
A discrezione dell'acquirente, è possibile optare per la demolizione e sfruttare il terreno come lotto edificabile.

L'immobile è situato fuori dal centro storico, in zona classificata B1, con un lotto di 184 mq (18,802 x 10,863 metri) e una volumetria edificabile di 552 mc. 
Si offre l'opportunità di costruire una nuova casa indipendente oppure più unità abitative, rispettando l'altezza massima consentita di circa 10,50 metri.

CASA/Terreno edificabile fuori dal centro storico

TECNOSELARGIUS srl

Nei pressi di Via Caracalla, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 200 mq situato in zona C6 attrezzature di interesse comune, ideale per servizi di quartiere come attività commerciali e non destinato ad attività residenziali.
Caratteristiche principali:
Indice 2mc su 1mq. 
 Possibilità di realizzare 400 mc, superficie copribile 50%.

-Superficie pianeggiante e regolare;
-Facilmente accessibile dalle principali arterie stradali;
-Ottimi collegamenti con l'area metropolitana di Cagliari;
-Zona servita: parco pubblico, supermercato, farmacia, a pochi passi dal Policlinico di Monserrato.
Opportunità ideale per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo, strategicamente posizionata per ogni tipo di attività produttiva o commerciale.

TER. RESIDENZIALE A MONSERRATO

EM immobiliare

Situato vicino alla Cittadella Universitaria e alla SS 554, questo terreno di 1656 mq offre un potenziale straordinario per lo sviluppo di musei, parchi comunali o strutture sanitarie. 

Sebbene non edificabile per uso residenziale, il terreno è ideale per progetti innovativi come mercati generali, alberghi e impianti tecnologici. 

Con la sua posizione privilegiata, può diventare un punto di riferimento nella zona, offrendo nuove opportunità di crescita e sviluppo. 

Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un progetto di successo!

Contattaci per ulteriori informazioni

Em immobiliare
di Elisabetta Massa
em.immobiliare.info@gmail.com
tel ###phonenumber###

Terreno in zona G2

Pier Luigi Murru

Vendesi in Monserrato, pressi stazione metro, terreno edificabile mq 700 Zona urb. B, i.f. 3 mc/mq, larghezza sede strada antistante 20 m. 
Ulteriori informazioni potranno essere richieste all'indirizzo email indicato.
Le risposte verranno fornite solo se l'indirizzo email del mittente sarà chiaramente riconducibile a persona fisica.

Vendita terreno edificabile

Gianluca

Vendesi terreno di prestigio di 402 m², completamente recintato e dotato di ampio cancello scorrevole.
Il lotto presenta una facciata di circa 15 metri sulla via Pasquale Loddo, a Monserrato.

Si tratta di un'ottima opportunità sia per investitori e costruttori, sia per privati che cercano uno spazio edificabile in posizione strategica.

Attualmente il terreno è adibito a vigneto, ma rientra nella zona soggetta alla prossima variante urbanistica del P.O.S. comunale 2022, che ne consentirà l'edificabilità nei prossimi mesi.
La delibera è già stata approvata e il terreno rientra nelle ultime agevolazioni previste.

Il prezzo attuale è stato calcolato in base alla destinazione agricola, ma verrà rivisto il costo non appena sarà ufficiale il passaggio da vigneto a zona residenziale C1/C2.

La zona circostante è in forte espansione e destinata a diventare il centro di nuovi complessi residenziali, grazie a piani attuativi di iniziativa sia pubblica che privata.
Questa interessante opportunità è ideale per chi desidera costruire ampie abitazioni unifamiliari in un contesto in crescita.

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Posizione strategica:
o A pochi passi dalla metropolitana leggera
o Comodo accesso alla SS 554
o A 5 minuti a piedi dal mercato settimanale, Coop, Eurospin, farmacia, scuole, Comune e giardinetti pubblici
o Di fronte alla futura area commerciale (con negozi e fast food come McDonald's) inclusa nello stesso progetto del P.O.S.

Inoltre, il terreno dista circa 1 km dal Policlinico e dalla Cittadella Universitaria, rendendolo un investimento ideale anche per affitti o progetti residenziali a reddito.

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Distanze dai principali punti di interesse:
o Aeroporto di Elmas: 10 minuti
o Porto e spiaggia del Poetto: 15 minuti

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Ulteriori dati, informazioni e fotografie disponibili su richiesta.
Un'occasione unica per chi desidera investire in una zona di forte espansione, con ottime prospettive di rivalutazione nel breve periodo.

Terreno residenziale

roberto

Vendesi area edificabile a Monserrato in zona B.
865 metri quadrati
3490 metri cubi di cui 3035 residenziali e 455 tecnici.
Con progetto per la costruzione di 16 trivani con doppio bagno e 20 posti auto.
Prezzo euro 250 al metro cubo, non trattabili.
Trattativa riservata. Se interessati inviare nome cognome e impresa interessata corredato dal recapito telefonico, non si forniscono informazioni via mail

Area edificabile zona B - Monserrato

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