agenzia

In posizione strategica con alto potenziale commerciale, adiacente aeroporto con vista sullo stagno di Santa Gilla, proponiamo in vendita terreno edificabile con differenti destinazioni urbanistiche.
Si tratta di un lotto con pianta rettangolare, con alto indice di edificabilità, misura circa 2500 mq, e si presta alle seguenti attività:

- ISTITUTI RELIGIOSI
- ALBERGHI E STRUTTURE RICETTIVE
- R.S.A.
- CENTRI ASSISTENZA MEDICO-SANITARIA
- CENTRI DI RIABILITAZIONE SOCIALE

Possibilità di edificare fino a 3750 mc, vale a dire estensione fino a 1250 mq di superficie.
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Elmas - terreno con diverse destinazioni

House Experience

Se sei alla ricerca di un lotto dove realizzare la tua futura casa o di un investimento in un'area di nuova espansione, questo lotto edificabile rappresenta un'occasione da non perdere.

Il terreno fa parte di una nuova lottizzazione in corso di realizzazione, con un progetto già presentato e approvato dal Comune. I vari lotti sono stati individuati, garantendo una pianificazione urbanistica chiara e ben definita, mentre l'atto di assegnazione è ancora in fase di completamento, è previsto entro l'anno, sebbene le tempistiche definitive non siano ancora state ufficializzate.

Zona esclusivamente residenziale, dove sarà possibile costruire solo case indipendenti, garantendo un contesto abitativo di qualità e privacy. Il lotto, in particolare, permette la realizzazione di una casa indipendente libera su tre lati, con giardino circostante e un solo lato in aderenza con un'altra unità abitativa.
Un'area in crescita e ben pianificata, ideale per chi desidera costruire in un contesto moderno, con infrastrutture in fase di sviluppo e ottimi collegamenti.

Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questo lotto!

Lotto Edificabile in Lottizzazione Approvata

Agenzia CASA PER

Proponiamo in vendita ad Elmas, nella Zona Industriale CACIP a soli 520 metri dall'Aeroporto, precisamente in via Gruxi de Marmori, un'area della superficie complessiva di circa 9.018 m².

L'area si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della strada di accesso all'Aeroporto, e ricade in Zona D1 industriale del Piano C.A.C.I.P. "Agglomerato di Elmas".
La sottozona D1 consente l'insediamento di attività industriali, artigianali e commerciali, secondo le previsioni del piano attuativo vigente.

Per poter sfruttare appieno le potenzialità edificatorie del lotto, l'area deve essere inserita in un Piano di Lottizzazione, condizione necessaria per la realizzazione di nuovi fabbricati e per l'ottenimento dei relativi titoli abilitativi.

? Nota tecnica importante 
Qualsiasi informazione relativa a progetti di costruzione, indici di edificabilità, distacchi, volumetrie, tipologie realizzabili o eventuali varianti urbanistiche deve essere verificata e sviluppata esclusivamente con il supporto di un tecnico abilitato

Elmas vicino aereoporto terreno edificabile

L.A. Immobiliare

Elmas, Via del pino solitario, in contesto residenziale lotto di terra edificabile in zona C ( Espansione Residenziale )
lottizzato e urbanizzato, pronto all'edificazione

indice di edificabilità 1.20 MC/MQ ( 110mq di coperto fuori terra con la possibilità di realizzare un seminterrato)
altezza massima 7.50 m
edificabilità del 50% della superfice ( villa capo schiera libera sù 3 lati)

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Rif. E 2601

Euro 110000

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RIFERIMENTO: E 2601

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Elmas

Soimm s.r.l.

Rif: gb87a
Nel comune di Elmas, in posizione strategica lungo la Strada Statale 130, allaltezza del km 7,00, proponiamo in vendita unarea edificabile a destinazione produttiva della superficie complessiva di 12.770 mq.
Larea ricade in zona omogenea D2, destinata alla razionalizzazione e allo sviluppo di aziende industriali, artigianato produttivo, depositi, logistica ed attività commerciali esistenti.
Ledificazione è subordinata alla presentazione e approvazione di Piano Attuativo, offrendo la possibilità di pianificare un intervento organico e personalizzato.
È compreso nella vendita un capannone ad uso artigianale dalla superficie coperta di circa 1400 mq ed unaltezza media di 5,50 metri che necessita di importanti lavori di ristrutturazione.
Laccesso diretto dalla S.S. 130 ad alta visibilità ed i collegamenti rapidi con Cagliari e larea metropolitana rendono questarea interessante per operatori logistici, investitori interessati allo sviluppo immobiliare in area produttiva strategica e ad aziende già presenti sul territorio che necessitano di ampliamento.
Presso il nostro studio è possibile ricevere ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e assistenza nella valutazione progettuale.

Terreno Edificabile - Elmas

Rif: Ro229
SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in VENDITA ad Elmas, nella Zona Industriale CACIP nei pressi dellAeroporto, unarea di complessivi mq. 11.600 circa.
 
Larea è ubicata nella zona compresa tra la ferrovia e la strada di accesso allAeroporto, e ricade in zona D1 del PUC di Elmas, destinata ad Attrezzature Consortili e verde attrezzato o a Servizi. Per poterne sfruttare tutte le potenzialità larea deve essere necessariamente inserita in un piano di lottizzazione.
 
Tutte le informazioni verrano fornite in Ufficio previo appuntamento.
 
Rif. Ro229

Marco

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro con un alto potenziale di rivalutazione?
A Elmas, in via Manfredi di Donoratico, proponiamo in vendita (o in affitto) un terreno con destinazione d'uso edificabile. La proprietà ha una forma perfettamente rettangolare, ideale per ottimizzare qualsiasi progetto futuro.
Perché è una grande opportunità a medio-lungo termine?
L'area non è attualmente urbanizzata, il che significa che al momento non è possibile avviare costruzioni immediate. Questa condizione rende il prezzo d'acquisto oggi estremamente competitivo, garantendo un'eccellente marginalità di guadagno e rivalutazione non appena la zona verrà sviluppata.
I dati tecnici:
Superficie totale: 891 mq
Potenziale volumetrico: Indice di 1 mc/mq (891 metri cubi realizzabili)
Geometria: Regolare e rettangolare
Condizioni economiche:
Prezzo di vendita: 70 €/mq (Trattabile - un costo d'ingresso bassissimo per un'area edificabile)
Affitto: Canone da concordare in base alle tue esigenze
Blocca oggi il prezzo di un terreno edificabile prima dello sviluppo della zona. Contattaci subito per maggiori dettagli!

Terreno Elmas

A POCHI PASSI DAL NUOVO FASS SHOPPING CENTER DI ELMAS - IL PIÙ GRANDE POLO COMMERCIALE DELLA SARDEGNA

Proponiamo in vendita terreni siti ad Elmas, in via Gruxy de Marmori, inseriti in un contesto strategico e facilmente raggiungibile:

21.380 METRI TOTALI
1590 MQ ZONA G 
19.790 MQ ZONA INDUSTRIALE 

I terreni si trovano in posizione estremamente vantaggiosa, a soli 2 km dall'Aeroporto di Cagliari-Elmas, raggiungibile in pochi minuti.
Questa caratteristica li rende particolarmente interessanti per investitori e aziende che necessitano di collegamenti rapidi con lo scalo aeroportuale.

Il lotto maggiore ricade in Zona D1 del PUC di Elmas, destinata ad attività industriali.
Per sfruttarne appieno le potenzialità, l'area deve essere inserita in un piano di lottizzazione e fa riferimento alle norme del CACIP - Consorzio Industriale di Cagliari (Agglomerato di Elmas), recepite dal PUC comunale.

La normativa CACIP consente in genere attività industriali, artigianali, logistiche e commerciali connesse all'industria.
Grazie alla vicinanza all'aeroporto, l'area si presta anche a progetti potenzialmente molto redditizi, come:

- parcheggi a pagamento (lunga sosta, navetta, car valet)
- depositi e logistica
- servizi per aziende aeroportuali
- attività artigianali e industriali leggere
- servizi automotive (noleggio auto, deposito, lavaggio)

Le altezze massime edificabili e il numero di piani devono essere verificati con un tecnico, così come ogni possibilità edificatoria specifica.

Il lotto minore ricade in Zona G, destinata a servizi generali.
In tali aree, di norma, sono ammesse funzioni come verde attrezzato, parcheggi, attrezzature collettive, servizi pubblici o privati, ma anche in questo caso ogni destinazione d'uso va confermata con un tecnico abilitato.

Terreni a 5 minuti dall' aereoporto di elmas

Giuseppe

Vendesi terreni, non edificabili, anche separatamente e come da foto, in via Polveriera (mq 640) e via Emanuela Loi (mq 1223) per un totale di 1863 mq in ELMAS (CA)

ELMAS terreni mq 640 e mq 1223

Assunta

Terreno sito in zona C2_1 del PUC di Elmas. Area oggetto di recente edificazione in assenza di preventiva pianificazione, da riqualificare terreno NON è EDIFICABILE.

Caratteristiche:
- superficie: 1.400 mq
- È possibile allacciare la corrente elettrica sul terreno e, nelle vicinanze, c'è il bocchettone per l'acqua del Consorzio di Bonifica.
- doppio accesso: Via Moguru e Via Benedetto Sitzia

Prezzo: 40.000 ?
Info: 3662147819

Terreno - Elmas (località Moguru)

Diego Marongiu

terra agricola di 1,5 ettari (mappali 915 , 916 , 1010 comune di Elmas )pianeggiante ed servito da una buona strada asfaltata con possibilità di costruire abitazione di oltre 140mq iscrivendosi semplicemente alla Coldiretti come agricoltore. 
Zona non isolata con tante case nei pressi .
Allaccio Abbanoa già presente , ed colonnina enel nei pressi della terra stessa. 
 Vi si trova un pozzo.
La terra ha per così dire due ingressi , una dalla strada asfaltata uno da strada bianca in buone condizioni.
Il terreno non è recintato.
Situato in zona strategica ad 2 minuti di auto da Assemini ed Elmas .
Si può accedere anche dalla ss130 girando da caroli !
Zona che comunque non tarderà a passare edificabile come mi hanno detto in comune. 
Ottimo investimento . 
Per ulteriori info primo contatto telefonico. 
Astenersi perditempo o affaristi o truffatori visto che ne è pieno ...

Terreno 1,5 ettari tra Assemini Elmas fronte ss130

Loredana

Terreno commerciale, artigianale e industriale, recintato in blocchetti, con cancello e acqua. Mq 500 circa. No perditempo solo realmente interessati. È consigliato visionarlo. Nelle vicinanze di Bricoman. Prezzo interessante e un po' trattabile.. Ripeto solo persone realmente interessate.

Terreno edificabile

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