Dati principali

10806 mq

Descrizione

Vendesi complesso di terreni confinanti per una superficie complessiva di circa 10.806 m², situato nel Comune di Triora (IM), in posizione panoramica e immersa nel verde, nell'area rurale sottostante il caratteristico borgo medievale. La proprietà comprende: > Terreno edificabile con presenza di un fabbricato diruto di circa 158 m², bonifica edifici; Vigneto dismesso attiguo al fabbricato; Pascolo arborato attiguo al fabbricato; > Tre lotti quasi adiacenti di castagneto da frutto, situati nella zona sopra i Laghetti Verdi del Torrente Argentina. L'accesso attuale alla proprietà avviene indirettamente dalla Strada Provinciale Triora-Realdo, attraverso Via Vicinale San Bernardino, proseguendo successivamente a valle lungo un sentiero recentemente ripulito su iniziativa di privato e Amministrazione Comunale. I terreni, da sempre destinati a coltivazione e pascolo per particolari caratteristiche di terreno, esposizione al sole e micro-clima, necessitano di interventi di pulizia e recupero per eliminare rovi, cespugli, arbusti sparsi (pochi gli alberi di altezza contenuta eccetto il castagneto). Per questo motivo, tenendo conto delle spese iniziali necessarie per la pulizia, la manutenzione e il miglioramento dell'accessibilità, il prezzo complessivo è pari al 40% del valore effettivo di mercato e dei Valori Agricoli Medi. La posizione, la superficie complessiva e l'edificabilità (per presenza del fabbricato diruto) rendono la proprietà interessante per chi desidera recuperare un'area rurale e sviluppare un progetto compatibile con le caratteristiche e i vincoli paesaggistici e idrogeologici. Ideale per agricoltura, apicoltura e agriturismo biologico. NOTA: L'Amministrazione Comunale si è dimostrata disponibile a concedere autorizzazioni e agevolare opere di sbancamento e costruzione unità abitativa in presenza di volontà di trasferire domicilio, residenza o visitare spesso il luogo. Ipotizzata costruzione futura di strada carrabile di accesso diretto.

Caratteristiche

• Superficie10806 mq