Rif.763 Castelnuovo terreno eventuale elicicoltura

Descrizione

Bellissimo terreno in vendita a pochi minuti dalla Costa degli Etruschi. Magnifico appezzamento di 12.500 mq, situato in posizione strategica nel comune di Rosignano Marittimo. Questa è una realtà predisposta e pronta per partire, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una valvola di sfogo nella natura I PUNTI DI FORZA: Accessibilità: Arrivi comodamente tramite strada asfaltata fino all'ingresso. Sicurezza e Privacy: L'intera proprietà è quasi del tutto recintata. L'ULIVETO E IL VERDE La proprietà vanta una splendida dotazione arborea, mix perfetto tra produzione immediata e investimento futuro: 50 Ulivi in piena produzione (circa 15 anni) 90 Ulivi giovani (3 anni), pronti a crescere Ample zone per l'orticoltura o nuove piantumazioni IMPIANTO PROFESSIONALE DI ELICICOLTURA Struttura completa e riattivabile per chi vuole intraprendere un'attività di nicchia: 2.500 mq dedicati, recintati professionalmente con lastre di zinco interrate a 50 cm Layout: Metà area già allestita con 4 recinti (60m x 3,5m) pronti all'uso; l'altra metà coltivata e predisposta per raddoppiare la produzione NOTA BENE: L'impianto è attualmente inattivo/sospeso per mancanza di tempo del proprietario. Le strutture sono intatte e pronte per essere riattivate. Per chi non fosse interessato, l'intera struttura è comunque facilmente rimovibile STRUTTURE, UTENZE E POTENZIALITÀ DA VERIFICARE Il terreno è dotato di tutte le predisposizioni necessarie: Doppia Fonte Idrica: Oltre al pozzo privato di 27 m con 3 pompe, è presente l'allaccio all'acquedotto pubblico Elettricità: Allaccio presente con scatola elettrica pronta all'uso Possibilità di Annesso Agricolo: L'area per il montaggio di un eventuale annesso è stata livellata e preparata. Tuttavia, la verifica di fattibilità urbanistica (possibilità, tipologia e dimensioni massime) è a cura e spese dell'acquirente presso gli uffici comunali Nel prezzo è incluso un trattore Fiat 455 cingolato revisionato e con documentazione perfetta