Dati principali

45 mq

Descrizione

Se cerchi un angolo di pace unico nel cuore dell'Etna, questa è l'opportunità perfetta. Proponiamo in vendita a Sant'Alfio, in una posizione privilegiata e strategica, un esclusivo terreno agricolo di circa 15.000 ma (1,5 ettari) coltivato a noccioleto. Punti di forza della proprietà: Potenziale Edificatorio: Sulla proprietà è presente un rudere di circa 40 ma con regolare permesso per ristrutturazione o ricostruzione. Grazie alle altezze, la struttura è soppalcabile, raddoppiando lo spazio utile per creare un rifugio accogliente. Risorse Idriche: Sono già presenti cisterne per la raccolta e l'erogazione dell'acqua, un elemento fondamentale per la gestione del fondo. Logistica Impeccabile: Il terreno gode di accesso diretto dalla strada principale, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli o auto private. Posizione Unica: Situato a pochissimi passi dal leggendario Castagno dei Cento Cavalli, il terreno è immerso in un contesto naturalistico e storico di inestimabile valore, con l'aria pura della montagna e la vicinanza ai servizi del borgo di Sant'Alfio. Ideale per chi vuole avviare una piccola produzione agricola, per chi desidera una casa per il weekend o come investimento per un micro-ricettivo di charme (Glamping o B&B rurale).

Caratteristiche

• Superficie45 mq