Dati principali

1150 mq

Descrizione

Rif:LA CASCINA (126993109) - Stai cercando un grande progetto in Toscana, con oltre 11 ettari in corpo unico e fabbricati storici da trasformare in un investimento agricolo o ricettivo di alto livello? MASSAROSA - LUCCA Complesso immobiliare da ristrutturare con terreni agricoli: potenziale agrituristico e multifunzionale Nel verde della campagna toscana, in posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dalla Versilia e dal fascino di Lucca, si trova questo complesso immobiliare dalle dimensioni rare e dalle potenzialità straordinarie, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, agrituristico o turistico-ricettivo immerso nella natura. POSIZIONE Contesto rurale autentico, fuori dai centri abitati, con un paesaggio che unisce pianura, collina e vicinanza al mare. Una location perfetta per chi cerca privacy, spazio e un'opportunità concreta di valorizzazione. CONSISTENZA E FABBRICATI La proprietà comprende oltre 11 ettari di terreno agricolo in un unico corpo, con destinazione seminativo e frutteto. Fabbricati per oltre 1.000 mq complessivi (circa 3.500 mq), con elementi di grande valore storico e funzionale: Casa padronale (piano terra e primo piano) Antico forno sul retro della casa padronale Casa contadina con fondi, rimesse, fienile e vecchia stalla (piano terra e primo piano) Stalla (realizzata con permesso edilizio del 1967) Gli immobili (ad eccezione della stalla) sono ante 1967 e pertanto urbanisticamente legittimi. STATO E POSSIBILITÀ DI SVILUPPO Il complesso richiede ristrutturazione integrale: un punto di partenza ideale per chi desidera modellare la proprietà secondo un progetto preciso e ambizioso. Interventi ristrutturabili con SCIA, previo parere degli enti territoriali. La casa padronale risulta posizionata a distanza utile dall'argine, elemento che facilita la gestione autorizzativa dell'intervento. Con un Piano di Miglioramento Agricolo Aziendale, la proprietà può diventare: agriturismo

Caratteristiche

• Superficie1150 mq