Dati principali

300 mq

Descrizione

Rif: (108896321) - LANGHIRANO-BERZOLA: COMPENDIO RURALE DA RISTRUTTURARE CON CIRCA 7.000 MQ DI TERRENO. Un contesto rurale immerso nel verde, con ampi spazi esterni e interessanti potenzialità di recupero. In posizione riservata e tranquilla, tra le colline di Berzola e a pochi minuti dal centro di Langhirano, proponiamo in vendita un compendio rurale da ristrutturare, ideale per chi desidera recuperare un immobile dal carattere autentico e sviluppare un progetto abitativo personalizzato, a contatto con la natura. La proprietà si distingue per l'ampia area di pertinenza e per la presenza di diversi fabbricati rurali, che offrono una base di partenza per valutare molteplici soluzioni di recupero e valorizzazione, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edilizie vigenti. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ. Il compendio comprende: Circa 200 mq di fabbricati rurali, da ristrutturare. Ex stalla, con annessi spazi accessori. Porticato, fienile, porcilaia e deposito. Circa 7.000 mq di terreno privato, di cui circa 2.500 mq destinati a giardino. L'insieme degli edifici e la consistenza dell'area esterna costituiscono elementi interessanti per chi è alla ricerca di una proprietà da reinterpretare secondo le proprie esigenze, partendo da un contesto rurale esistente. POTENZIALITÀ E POSSIBILI SVILUPPI. Le caratteristiche del compendio consentono di valutare, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica ed edilizia, diverse ipotesi progettuali, tra cui: Realizzazione di una residenza indipendente, con spazi interni ed esterni da organizzare su misura. Valutazione di una soluzione bifamiliare, compatibilmente con le possibilità edificatorie e di recupero consentite. Progetto abitativo con eventuali locali accessori o dependance, ove ammessi. Riqualificazione delle aree esterne per creare un giardino privato, zone relax, orto o frutteto. Ogni ipotesi di intervento dovrà essere approfondita attraverso le necessarie verifiche tecniche e amministrative,

Caratteristiche

• Superficie300 mq