Dati principali

270 mq

Descrizione

Podere Antica Lunae: Antico Casale Storico con 27.000 mq di Terreno a Pochi Minuti dal Mare Posizione: Confine Liguria-Toscana - In zona pianeggiante, comoda e strategica (a soli 4 km dalle spiagge e 6,5 km dal casello autostradale). Il Fascino della Storia incontra la Comodità della Costa Se sogni una proprietà unica, dove la storia respira in ogni pietra e lo spazio non conosce confini, il "Podere Antica Lunae" è l'opportunità che stai cercando. Situato in una posizione eccezionale e introvabile - completamente pianeggiante, comodissimo da raggiungere e a pochissimi minuti dal mare e da tutti i servizi - proponiamo in vendita una porzione di antico podere di indiscusso interesse storico, libera su tre lati e circondata da un parco monumentale. Gli Spazi e la Struttura (Superfici Generose) La proprietà vanta dimensioni importanti e una versatilità straordinaria, ideale amanti della natura per un progetto ricettivo/agricolo/agrituristico di alto livello: Il Rustico Principale (270 mq): Disposto su due livelli, offre 160 mq al piano terra e 110 mq al primo piano. I volumi ampi si prestano a una ridistribuzione personalizzata degli ambienti. Il Silos (circa 30 mq): Una struttura caratteristica interna alla proprietà. Il Terreno (27.397 mq): Oltre due ettari e mezzo di terreno pianeggiante circostante, per realizzare un parco privato, coltivazioni biologiche. Accessibilità: La proprietà è già dotata di un comodo doppio accesso carraio, ottimale per garantire privacy o per gestire flussi separati (es. casa/attività). Un Progetto di Restauro Conservativo L'immobile è completamente da ristrutturare. Trattandosi di un edificio di interesse storico, NON è consentita la demolizione o lo spostamento dei volumi: il progetto di ristrutturazione dovrà valorizzare e mantenere intatto lo stile originario e il fascino architettonico dell'epoca. Un'occasione unica per riportare alla luce lo splendore di un autentico casale tradizionale con i comfort moderni.

Caratteristiche

• Superficie270 mq