Dati principali

6251 mq

Descrizione

A Capoterra, lungo la Strada Provinciale 91 e in prossimità della rotatoria, proponiamo una proprietà di complessivi 6.251 mq. L'affaccio sulla viabilità provinciale è l'elemento che ne caratterizza la posizione e offre un punto di partenza concreto per chi cerca un'area destinata ai servizi per gli automobilisti. La proprietà comprende due particelle, di 3.030 e 3.221 mq, separate da una strada demaniale. Le due aree si sviluppano lungo il fronte stradale e devono essere considerate nell'ambito di un progetto unitario esteso all'intera area individuata dal piano urbanistico. La destinazione indicata nella documentazione urbanistica è G1c, dedicata a strutture e attrezzature per distributori di carburanti e aree di servizio. Le norme contemplano anche attività connesse di assistenza tecnica e autolavaggio, oltre a piccoli locali commerciali di supporto, nei limiti e alle condizioni previste. Una proposta rivolta a operatori del settore e investitori interessati a valutare lo sviluppo di una stazione di servizio con attività complementari, studiando insieme gli spazi operativi, la circolazione interna e i servizi al pubblico. Sono disponibili documentazione catastale e urbanistica, un'analisi tecnica preliminare e immagini illustrative delle possibili configurazioni. La realizzazione resta subordinata alle verifiche di fattibilità e alle necessarie autorizzazioni, con particolare attenzione agli accessi stradali, ai vincoli idraulici, all'elettrodotto e alla morfologia del terreno. Per approfondimenti sulla proprietà e per organizzare un sopralluogo, è possibile contattare Reunion Immobiliare. I render rappresentano ipotesi illustrative di sviluppo e non attestano un progetto autorizzato

Caratteristiche

• Superficie6251 mq