Dati principali

500000 mq

Descrizione

Nel territorio di Castel Romano, Roma Sud, proponiamo tenuta agricola di circa 50 ettari, situata in posizione strategica tra il quartiere EUR e il litorale, a soli 10 minuti dal mare. La proprietà si trova lungo Via di Castel Romano, in un'area ad alta visibilità e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal Castel Romano Designer Outlet e da Cinecittà World, con accessi diretti e collegamenti rapidi alle principali arterie stradali. Il fondo dispone di due ingressi carrabili e confina con Via di Pratica (SP104B), Via della Comunella e Via di Castel Romano. All'interno è presente un complesso di fabbricati agricoli di circa 800 mq, ristrutturato, composto da cantina vitivinicola attrezzata, magazzini, silos, capannone e residenze per circa 350 mq, elementi che rendono l'azienda immediatamente operativa. I 50 ettari di terreno agricolo sono organizzati e serviti da sistemi di scolo primari e secondari e da pozzo artesiano privato. La composizione colturale comprende 8 ettari di mandorleto, 2 ettari di vigneto e la restante superficie a seminativo e ortaggi, offrendo una base concreta per un'azienda agricola multifunzionale. La cantina attiva consente una produzione diretta di circa 25.000 litri di vino annui, con varietà richieste dal mercato come Cacchione, Vermentino, Moscato Giallo, Cabernet Sauvignon, Montepulciano e Merlot, rendendo la proprietà già orientata alla produzione e alla vendita. Per posizione, dimensioni e struttura, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una azienda agricola in vendita a Roma Sud, adatta allo sviluppo di agriturismo, enoturismo, attività ricettive o progetti imprenditoriali nel settore agroalimentare. Disponibilità a valutare permute, offrendo ulteriore flessibilità per operazioni strutturate. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire questa opportunità.

Caratteristiche

• Superficie500000 mq