Dati principali

15000 mq

Descrizione

Terreno con progetto approvato per villa indipendente in Località Chirialza, Monti A meno di 10 minuti da Olbia, dall'aeroporto e dall'ospedale, nel comune di Monti, in Località Chirialza, proponiamo in vendita un terreno di circa 15.000 mq, inserito in un contesto naturale riservato e tranquillo, immerso nella macchia mediterranea, tra profumi, colori e vegetazione tipica della campagna gallurese. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di alberi da frutto, querce, lentischio, mirto e ginepro, essenze autoctone che rendono l'ambiente autentico, suggestivo e perfettamente integrato nel paesaggio circostante. La proprietà dispone di progetto approvato per la realizzazione di una casa di circa 140 mq, un importante valore aggiunto per chi desidera ridurre i tempi burocratici e partire da una base progettuale già definita. L'abitazione è stata studiata per offrire ambienti comodi e funzionali e prevede una zona living suddivisa tra soggiorno e ampia sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, due disimpegni, una cabina armadio e due verande, ideali per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. All'interno della proprietà è presente anche un rudere, che, una volta ristrutturato, potrebbe essere utilizzato come dependance a destinazione abitativa oppure come locale tecnico, sempre previa autorizzazione urbanistica. La proprietà dispone attualmente di un primo accesso situato a breve distanza dalla strada pubblica. Inoltre, è già in fase di accordo con ANAS la realizzazione di un accesso principale, che consentirà un ingresso più rapido e diretto dalla strada complanare della Orientale Sarda SS125. Il terreno comprende inoltre un miglioramento fondiario che prevede la piantumazione di circa 200 ulivi, più frutteti e orti, donando alla proprietà un carattere autentico e produttivo e valorizzando ulteriormente il paesaggio circostante. Per chi desidera completare il progetto con un'area dedicata al relax, sarà inoltre possibile valutare, tramite la pres

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Caratteristiche

• Superficie15000 mq