Dati principali

11200 mq

Descrizione

Privato propone in vendita splendido compendio immobiliare denominato "Prato di San Sebastiano", situato in posizione strategica all'ingresso del comune di Rocca Canavese (TO). Caratteristiche principali: Superficie totale: oltre 11.200 mq, con circa 7.000 mq di area prativa perfettamente pianeggiante e subito sfruttabile. Zonizzazione urbanistica: Destinazione "SP v9" (Servizi). Comparto ideale per l'insediamento di centri sportivi (campi da padel/tennis), strutture ricettive, aree sosta camper attrezzate, RSA/strutture socio-sanitarie, maneggi o centri cinofili. Zero attese burocratiche per il cambio di destinazione d'uso verso i servizi. Accessibilità pedonale diretta: la nuova passerella pedonale sul torrente Malone garantisce il collegamento diretto e sicuro a piedi con il centro storico del paese. Contesto e decoro: l'area circonda la suggestiva Cappella di San Sebastiano (bene storico della Curia, non oggetto di vendita), garantendo un contesto paesaggistico curato, ordinato e di forte identità. Viabilità: comodo accesso carraio dalla strada provinciale ad alto transito, con ampi spazi per ricavare parcheggi a raso e manovra mezzi. Prezzo richiesto: 70.000 € interamente trattabili tra privati.

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Caratteristiche

• Superficie11200 mq