Dati principali

12444 mq

Descrizione

In vendita terreno di ampia superficie, situato a Colleferro in Via Valle Sette Due, nelle immediate vicinanze dei Piani Artigianali, in una posizione strategica per lo sviluppo di attività produttive, commerciali, logistiche e di deposito. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 12.444 mq, di cui 7.220 mq di terreno edificabile e 5.224 mq di terreno agricolo. Sulla porzione edificabile è possibile sviluppare circa 2.000 mq di superficie, con la possibilità di valutare la realizzazione di un capannone di importante metratura, completo di spazi esterni destinati, ove consentito, a piazzali, aree di manovra e parcheggi. Per l'area è già stato espresso da parte del Comune un parere favorevole preventivo, nell'ambito di una preistruttoria finalizzata al successivo rilascio del Permesso di Costruire, rappresentando un importante elemento a favore dello sviluppo dell'intervento. I parametri urbanistici prevedono un indice di utilizzazione fondiaria Uf di 0,30 mq/mq, un'altezza massima di 14,50 metri e un indice di visuale libera di 0,50. Sono inoltre previsti parcheggi inerenti alla costruzione nella misura di 5 mq ogni 100 mc, da considerare nella progettazione del futuro intervento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, grazie alla vicinanza ai Piani Artigianali, alla stazione ferroviaria e all'ingresso autostradale, facilmente raggiungibili. La collocazione risulta particolarmente adatta ad aziende che necessitano di collegamenti efficienti per il trasporto delle merci, la movimentazione dei materiali e gli spostamenti del personale. Per superficie, posizione e caratteristiche urbanistiche, il terreno rappresenta un'interessante opportunità per imprese, investitori, operatori logistici e sviluppatori immobiliari interessati alla realizzazione di strutture produttive, logistiche o di deposito. Le effettive possibilità edificatorie, la superficie realizzabile, le destinazioni d'uso e le modalità di intervento

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Caratteristiche

• Superficie12444 mq