Dati principali

95000 mq

Descrizione

In vendita terreno di 9,5 ettari (95.000 mq) nel Comune di Viagrande (CT), contrada "Paternostro", in posizione strategica e panoramica sul versante Sud dell'Etna. Caratteristiche principali: -Superficie totale: 95.000 mq (9,5 ettari) -Altitudine: circa 350 m s.l.m. -Posizione: fronte SP 8/bis (via Garibaldi) con 60 m di fronte strada -Morfologia: terreno prevalentemente pianeggiante, con due lievi dislivelli regolari e facilmente sfruttabili -Accessibilità: ottimo affaccio su arteria principale e possibilità di ulteriori accessi da viabilità secondarie dei comuni limitrofi A 10 km dal centro di Catania. A 15 km dall'aeroporto internazionale Fontanarossa. Collegamenti diretti con Viagrande, San Giovanni La Punta e i comuni pedemontani etnei. Rapido accesso al versante Sud dell'Etna e alle principali direttrici viarie della provincia. Destinazioni urbanistiche attuale: Zona G (turistico-ricettiva): circa 51% del terreno (oltre 4,8 ettari) - indice di fabbricabilità 0,25 mc/mq Zona F3C (bosco ad alto fusto): circa 17% (1,6 ettari) Fascia di rispetto boschiva: circa 28% (2,6 ettari) Ampia porzione a destinazione attualmente turistico-ricettiva, ideale per la realizzazione di strutture ricettive, agriturismi, resort, complessi eco-sostenibili o attività collegate al turismo etneo Presenza di bosco e fascia di rispetto, che aggiungono valore paesaggistico e possibilità di progetti a vocazione naturalistica e ambientale Accesso immediato a un'arteria stradale di primaria importanza, con forte visibilità e facilità di collegamento Contesto di pregio, a ridosso del comprensorio etneo e a breve distanza dai principali centri urbani. Occasione unica per investitori, operatori turistici e imprenditori agricoli interessati a un terreno di ampia estensione, versatile e con grande potenziale di sviluppo, in una posizione privilegiata tra Etna e Catania.

Caratteristiche

• Superficie95000 mq