Dati principali

4869 mq

Descrizione

VENDITA TERRENO AGRICOLO -- VILLAMAGNA (CH), VAL DI FORO Superficie: 4.869 mq Prezzo: ? 28.000 (trattabile) Proponiamo in vendita terreno agricolo situato in località Val di Foro, Villamagna (CH), in una zona particolarmente vocata alla viticoltura e con ottimo mercato agricolo. Caratteristiche principali: Il terreno è classificato per oltre il 90% come vigneto di classe 1 -- la classe catastale più alta -- con una porzione censita come orto irriguo. Attualmente incolto, mantiene tutte le caratteristiche agronomiche tipiche di un terreno di pregio. Accesso: diretto da strada comunale, raggiungibile in modo autonomo senza attraversare proprietà di terzi. Acqua -- pozzo privato: presenza di pozzo funzionante con falda acquifera nel sottosuolo, attualmente collegato all'abitazione adiacente. Con una semplice modifica è possibile destinarlo all'irrigazione del terreno -- un valore aggiunto significativo per qualsiasi utilizzo agricolo. Acqua -- rete consortile: nella zona è presente la rete del Consorzio di Bonifica, già utilizzata dalle proprietà limitrofe per l'irrigazione. Possibilità di richiedere l'allacciamento per l'irrigazione del terreno. Esposizione: ottimale, con buona esposizione solare -- caratteristica fondamentale per la viticoltura e la frutticoltura. Alberatura: presenti circa 20 piante da legna da ardere e 4 piante di noce produttive. Posizione: la zona di Villamagna, in Val di Foro, è riconosciuta come area agricola di qualità nella provincia di Chieti, con denominazione vinicola propria (Villamagna DOC). Il terreno si trova in una posizione facilmente accessibile e ben inserita nel contesto agricolo locale. Documenti: visura catastale disponibile. Certificato di Destinazione Urbanistica richiedibile al Comune di Villamagna. Vendita tra privati -- nessuna provvigione di agenzia. Per informazioni e sopralluogo: 3911002897

Caratteristiche

• Superficie4869 mq