Dati principali

140000 mq

Descrizione

Il terreno agricolo è in zona collinare panoramica di pregio ambientale, tra gli svincoli autostradali di Montalto e Rende, nella zona a monte della stazione ferroviaria di Montalto. È a 250 metri di altitudine e a meno di 10 minuti dall'Università della Calabria. Il fondo è attraversato dalla strada comunale che collega la statale 19 al centro storico di Montalto, dista 3 km dalla strada statale ed è confinante con terreni agricoli con case rurali abitate. È a una distanza inferiore a 10 minuti rispetto al futuro Policlinico dell'Università della Calabria. Sul terreno sono presenti due fabbricati rurali degli anni '50, con lavori di manutenzione degli anni 80: una casa di 3 locali con angolo cottura e un bagno (circa 100 m² con soffitte alte e areate), oltre a un magazzino a pochi metri dalla casa (100 m²) e a un forno a legna esterno e porcilaia. Totale immobili 200 m². Terreno fertile, in gran parte pianeggiante e facilmente irrigabile, in quanto confinante con due torrenti e con presenza di pozzi e serre realizzati ai confini. Inserito in zona agricola E2, in area DOP (vino e fichi) e IGP (olio), adatto per coltivazioni di qualità, agriturismo o residenziale rurale. Il terreno è per 10 ettari un seminativo idoneo in parte anche per vigneto, uliveto, ficheto. Quattro ettari sono di bosco ceduo. Almeno 5 ettari sono idonei per un impianto agrivoltaico. Prezzo terreno agricolo in blocco con 200 mq di immobili rurali : 170.000 euro. Prezzo dei terreni idonei per l'agrivoltaico per investitori del settore con trattative separate : 4 euro a mq.

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Caratteristiche

• Superficie140000 mq