Dati principali

1500 mq

Descrizione

Rif:1835 (133103018) - In posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo lotto di circa 1.500 mq con progetto di villa indipendente di pregio, inserito in area di forte valorizzazione urbanistica e qualità paesaggistica. CARATTERISTICHE DEL PROGETTO Possibilità di realizzare: - Villa unifamiliare di circa 200 mq fuori terra - 70 mq interrati - Garage integrato (anche al piano) - Piscina o biolago naturale PREZZO - Terreno: €190.000 + IVA - Costo costruzione Villa stimato in circa €900.000 (variabile in base a finiture e impianti) PUNTI DI FORZA Accesso diretto e caratteristiche uniche - Accesso comodo da strada - Possibilità garage a livello - Biolago realizzabile anche sulla parte agricola (plus raro e distintivo) Contesto esclusivo e autentico - Area tranquilla, riservata e sicura - A pochi metri: crotti tipici, home restaurant, aziende agricole - Vicinanza ai vigneti delle cantine Angelinetta - Accesso diretto a sentieri trekking e piste ciclabili della Val Senagra Ampia personalizzazione - Possibilità di adattare finiture, layout e impianti - Progetto già definito ma ancora modificabile Vantaggio economico immediato - Acquisto prima dell'approvazione del nuovo PGT (luglio 2026) - IVA più contenuta rispetto al post-approvazione - Valore destinato a crescere Progetto già studiato e condiviso - Soluzione progettuale concreta e coerente con i vincoli paesaggistici - Esiti positivi in fase preliminare con enti competenti Procedura edilizia semplificata - Inserimento previsto come Ambito di Trasformazione nel PGT - Maggiore chiarezza normativa - Iter autorizzativi più rapidi Investimento raro sul mercato - Lotto con caratteristiche urbanistiche favorevoli - Aree simili sempre più limitate nella zona - Ottima prospettiva di rivalutazione IDEALE PER - Realizzazione prima casa di pregio - Seconda casa esclusiva immersa nella natura - Investimento immobiliare con crescita di valore Contattaci per maggio

Caratteristiche

• Superficie1500 mq