Geo Fugazza

Trattasi di terreno edificabile, facente parte di un P.L., dalla superficie complessiva di 6.915mq.
Sito in località Visino (Valbrona, Co) e fornito di 3 accessi alla strada, rispettivamente al termine di Via Giuseppe Verdi e Via Carlo Porta. 
Classificazione abitativa.
Trattative riservate.

Terreno Edificabile, Valbrona

STUDIO ASSO snc

TERRENI RESIDENZIALI EDIFICABILI, IDEALI PER VILLE SINGOLE O BIFAMILIARI 
I terreni sorgono nel verde, in posizione sopraelevata con eccellente esposizione a sud-est e suggestiva vista Grigne, in un'area urbanizzata facilmente raggiungibile e prossima al centro. 
La proprietà è costituita da due lotti residenziali contigui e, rispettivamente: 
- LOTTO TERRENO 1: 1.350 mq --> capacità edificatoria 1.620 mc;
- LOTTO TERRENO 2: 730 mq --> capacità edificatoria 876 mc; 
per un totale di 2.080 mq ed edificabilità complessiva di 2.496 mc [indice fondiario 0,40 mq/mq]. 
L'indice edificatorio consente di realizzare fabbricati residenziali fino a tre piani fuori terra (h. max. mt. 9,50), oltre al livello interrato, come ville unifamiliari o bifamiliari per i singoli terreni e fino a tre villette a schiera per l'acquisto accorpato dei due lotti. 
L'ubicazione servita, la preesistente urbanizzazione fornita di tutte le utenze e la comoda strada di accesso dalla provinciale SP 46, facilitano le procedure di allestimento cantiere, rendendo ulteriormente interessante l'intera operazione. 
Entrambi i lotti si avvantaggiano di una concessione singola che favorisce l'assoluta indipendenza degli interventi edificatori.
La presenza dell'antistante fermata dell'autobus e la breve distanza dal lago, raggiungibile in meno di dieci minuti d'auto (6 km), rendono questi terreni un valido investimento sia a scopo residenziale che per finalità turistiche. 
Il costo dei singoli appezzamenti (lotto 1 e lotto 2) è di soli Euro 40.000,00. 
Altrettanto interessante è l'acquisto accorpato pari ad Euro 80.000,00.

TER. RESIDENZIALE A VALBRONA

Gabriele

Sono 2 lotti dove mio padre voleva fare una villa. non ci arriva la strada, è boschivo e non edificabile adesso.
Altra gente sono riusciti a edificare e hanno costruito una strada nelle vicinanze.

La superfice va calcolata dalle mappe. non la conosco di preciso. Forse sui 500-800 mq

Prezzo simbolico 100 euro. 
costi notarili per trasferimento da 5 eredi a carico del compratore circa 1000 euro.

coordinate GPS da mettere in google maps:
45.87259827395808 9.322560578584673

2 lotti di terreno boschivo. Prezzo simbolico

A SOLI 5 MINUTI DAL LAGO, TERRENO PIANEGGIANTE IDEALE PER VILLA SINGOLA/BIFAMILIARE 
Loc. Maisano - A soli cinque minuti d'auto dal lago, in area residenziale ben soleggiata con suggestiva vista sulle Grigne, ampio lotto di terreno urbanizzato di 1.130 mq completamente pianeggiante. 
L'edificabilità di 452 mq, per complessivi 1.356 mc - fuori terra - consente di realizzare un'ampia villa singola o bifamiliare. 
Il terreno vanta un comodo accesso diretto dalla strada principale (SP 46) pur mantenendo una posizione tranquilla e riservata, piacevolmente defilata dal traffico. 


Tutti i servizi del paese, (le scuole, il municipio, le poste, gli alimentari, l'edicola, la farmacia e le principali attività commerciali), sorgono entro poche centinaia di metri, mentre, un comodo parcheggio pubblico è presente proprio nelle immediate vicinanze. 
La posizione è inoltre prossima all'imbocco dei più celebri sentieri escursionistici del territorio, per chi ama andare alla scoperta di angoli pittoreschi e di vedute mozzafiato sul Lario dalle suggestive cime che lo incorniciano. 


La posizione strategica, a meno di 5 km dalla spiaggia di Onno, a 13 km dalla rinomata località di Bellagio e a soli 16 km dalla vivace città di Lecco, lo rende particolarmente interessante anche per piccole operazioni con finalità turistiche.

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