Dati principali

1515 mq

Descrizione

Rif:Via dei Girasoli (131994526) - Marina di Ragusa - Contrada Principe - Lotto Edificabile di 1.515 MQ con Vista sulla costa. Distante 3,5 km dal Centro, sito in Via dei Girasoli. Caratteristiche della zona: Posizione: Si trova lungo la fascia costiera e rurale iblea, a circa 5-6 minuti d'auto dal mare. Contesto: È una zona tranquilla caratterizzata da villette indipendenti, case in villa, terreni edificabili e spazi verdi, vicina ad altre contrade come Gatto Corvino e Camemi. Utilizzo: Molto richiesta per residenze estive, case vacanza o investimenti immobiliari. Parametri Urbanistici: Indice di densità fondiaria: 0,50 mc/mq Rapporto di Copertura: 0,33 mq/mq N. di piani: 1 Altezza max: 4 mt Possibile Edificare una casa su di un piano di 126,25 MQ è prevista la cessione obbligatoria del 50% del lotto su cui è calcolata la capacità edificatoria. ZTU: Zona di Trasformazione Urbanistica per il reperimento degli spazi pubblici con piani di lottizzazione convenzionati. Un piano di lottizzazione convenzionato è uno strumento urbanistico attuativo (di solito di iniziativa privata) che serve a pianificare l'edificazione e la trasformazione di una porzione di territorio comunale. Iniziativa privata: Viene proposto dai proprietari dei terreni che intendono suddividere un'area in lotti edificabili. La Convenzione: È un accordo vincolante stipulato tra i privati e il Comune. Con questo atto, il lottizzante si impegna a realizzare a proprie spese le opere di urbanizzazione (strade, fognature, verde pubblico, illuminazione) e a cedere gratuitamente al Comune le aree necessarie per tali opere. L'iter di approvazione di un piano di lottizzazione prevede la deliberazione della giunta comunale, l'esame della commissione consiliare competente, cui segue la prima approvazione (detta "adozione") in consiglio comunale. Dopo l'approvazione del consiglio comunale il piano di lottizzazione viene pubblicato all'albo pretorio per 45 giorni, durante i quali si acco

Caratteristiche

• Superficie1515 mq