Dati principali

36639 mq

Descrizione

Rif:ex cartiera Borgo Nuovo (126751321) - Proponiamo in vendita importante lotto edificabile a destinazione produttiva / artigianale, situato a Borgonuovo di Sasso Marconi (BO), in posizione strategica a soli 2 minuti dall'uscita A1 Sasso Marconi Nord e con collegamento alla tangenziale di Bologna. L'area è inserita all'interno di un ambito produttivo di rilievo sovracomunale, destinato allo sviluppo industriale e logistico, e rappresenta una soluzione ideale per operatori industriali, logistici, artigianali o investitori. - Superficie catastale: 36.639 mq - Destinazioni ammesse: Industriale, Artigianale, Logistica (con limitazioni normative), Direzionale e commerciale di servizio - Attuazione: tramite Permesso di Costruire convenzionato Caratteristiche urbanistiche e progettuali: - Il lotto consente la realizzazione di un complesso modulare flessibile, con possibilità di frazionamento e utilizzo da parte di uno o più operatori economici, garantendo massima adattabilità alle esigenze produttive. - Si possono realizzare edifici modulari produttivi, edificio direzionale / rappresentativo fronte strada, parcheggi pertinenziali, ampie aree verdi, accessi funzionali per mezzi pesanti. Ubicazione strategica: 2 minuti da uscita Autostrada A1 Sasso Marconi Nord e collegamento diretto con Bologna e rapido accesso a tangenziale e principali direttrici logistiche nazionali, Contesto produttivo consolidato e in espansione. Ideale per aziende industriali, operatori logistici, imprese artigianali, investitori immobiliari, sviluppo sede aziendale o polo produttivo **Trattativa riservata**Documentazione completa, studi urbanistici e ipotesi progettuali disponibili su richiesta**

Caratteristiche

• Superficie36639 mq