Dati principali

400 mq

Descrizione

Rif:TERMARRUBIU (133535164) - MARRUBIU - TERRENO EDIFICABILE DI 400 MQ, GIÀ RECINTATO CON CANCELLO CARRAIO REALIZZA LA TUA VILLA INDIPENDENTE A POCHI MINUTI DAL MARE! A Marrubiu, nella zona residenziale di Su Nuraci, terreno edificabile di 400 mq, completamente libero e già delimitato da una solida recinzione perimetrale in muratura, completa di cancello carraio con accesso diretto dalla strada. Un importante valore aggiunto che permette di risparmiare sui costi delle opere esterne già realizzate e di concentrarsi sulla progettazione della futura abitazione. INTERESSANTI POTENZIALITÀ EDIFICATORIE! Inserito nel Piano Particolareggiato Su Nuraci, il terreno è destinato alla realizzazione di un fabbricato residenziale indipendente. PARAMETRI URBANISTICI: - Superficie del lotto: 400 mq - Indice di edificabilità fondiaria: 1,57 mc/mq - Volumetria teorica massima: 628 mc - Rapporto massimo di copertura: 33,33% - Superficie coperta teorica massima: circa 133 mq - Distanza dai confini: 3 metri per pareti non finestrate, 5 metri per pareti finestrate - Distanza minima dall'allineamento stradale: 2 metri - Tipologia edilizia: residenziale isolata I valori teorici sono soggetti alla verifica della capacità edificatoria effettiva e al rispetto del planovolumetrico vigente. ALLACCIAMENTI E SERVIZI! Lungo la strada sono presenti le reti di energia elettrica, fognatura e telecomunicazioni, con possibilità di richiedere i relativi allacciamenti, previa verifica con i gestori. POSIZIONE STRATEGICA TRA CITTÀ E MARE! Il terreno si trova in una zona residenziale di Marrubiu, comoda ai principali servizi del paese, tra cui supermercati, farmacia, negozi e collegamenti pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria Marrubiu-Terralba-Arborea e alla SS131 Carlo Felice rende agevoli gli spostamenti verso Oristano e Cagliari. DISTANZE INDICATIVE DAL CENTRO DI MARRUBIU: - Stazione ferroviaria: nel centro abitato - SS131 Carlo Felice: acce

Caratteristiche

• Superficie400 mq