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Villa con un ettaro di terreno a Marrubiu, tra quiete, natura e potenzialità di investimento

Nel cuore della campagna di Marrubiu, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura, proponiamo una villa circondata da circa un ettaro di terreno, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare a spazi, privacy e grandi possibilità di utilizzo.

La proprietà si distingue per il suo contesto riservato e autentico, arricchito da un frutteto, da circa 80 ulivi e da splendide piante di eucalipto, che rendono l'ambiente ancora più suggestivo e rilassante. Completa la proprietà un deposito da rifinire, uno spazio aggiuntivo con interessanti prospettive di personalizzazione in base alle proprie esigenze.

Questa soluzione è perfetta per chi è alla ricerca di una villa in campagna dove vivere nella quiete, godendo di ampi spazi esterni e della possibilità di ospitare amici e parenti in un contesto accogliente e riservato. Allo stesso tempo rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera fare un investimento, sfruttandone il potenziale per affitti brevi o per attività ricettive legate al turismo rurale.

Una proprietà versatile, capace di unire il fascino della vita in campagna al valore di un investimento concreto, ideale per chi sogna una villa con terreno da vivere ogni giorno o da mettere a reddito.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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Si vende villa allo stato grezzo / rustico di recente costruzione
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

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La soluzione ideale per la propria attività o come possibile investimento a reddito.
Destinato ad uso commerciale (C-1) ed edificato nel 2005, è stato rimodernato recentemente.
L'ultima attività ha terminato il contratto di locazione nel giugno del 2025, il che indica un ottimo stato conservativo della struttura e la qualifica a celermente allestibile per potenziali nuove aperture di qualsiasi attività commerciale. 

L'ingresso conduce direttamente alla sala principale, dalla quale si può accedere all'antibagno e al bagno e al secondo ambiente, affacciato esternamente sul retro del negozio. 
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Totalmente mutuabile, dispone già di agibilità, rampa per accesso disabili, aria condizionata e risulta in linea con le attuali normative vigenti.

Marrubiu. Locale commerciale pronto all'uso

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Sito nel comune di Marrubiu direzione Cagliari vicino distributore Tamoil con strada complanare lungo tutto il terreno

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Oristano semicentro pressi Via Sardegna Vendesi ampio appartamento tipologia bivano arredato ovvero composto da ingresso soggiorno con angolo cottura,1 ampia camera da letto matrimoniale, ampio bagno + veranda .
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