Dati principali

2000 mq

Descrizione

In posizione strategica, riservata e ottimamente esposta, proponiamo in vendita un terreno di circa 2.000 mq, ideale per la realizzazione di una villa singola di prestigio oppure di un complesso di villini a schiera, in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La proprietà si sviluppa su un'area prevalentemente pianeggiante ed è composta da circa 1.000 mq edificabili e circa 1.000 mq di terreno agricolo, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di sviluppo. All'interno del lotto è presente un rudere di circa 100 mq, già accatastato in categoria A/4 (abitazione di tipo popolare) con annessa cantina. Pur trovandosi in stato collabente, rappresenta un interessante valore aggiunto per chi desidera recuperare o valorizzare l'esistente, nel rispetto della normativa vigente. Completa la proprietà la presenza di un pozzo, una risorsa particolarmente apprezzata per l'irrigazione del terreno e degli spazi verdi. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: il centro di San Vito Chietino è raggiungibile in appena 2 minuti, il mare e la Costa dei Trabocchi distano circa 5 minuti, mentre il casello autostradale di Lanciano si trova a soli 4 minuti, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso le principali direttrici. La zona è già urbanizzata, con le principali utenze presenti nelle immediate vicinanze, e offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi. L'ottima esposizione e la conformazione pianeggiante del terreno lo rendono particolarmente interessante sia per chi desidera costruire la propria abitazione, sia per imprese e investitori alla ricerca di un'interessante opportunità edificatoria. Una proposta rara in una delle zone più ricercate del territorio, dove è possibile vivere immersi nella natura, a pochi minuti dal paese e dal mare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Caratteristiche

• Superficie2000 mq