Dati principali

5300 mq

Descrizione

Vendesi splendido terreno di circa 5.300 mq (3 tumoli) situato in una posizione strategica ed esclusiva in Contrada Marina Marza / Santa Maria del Focallo, a soli 3 km circa dal litorale e dalle splendide spiagge. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Doppio Ingresso e Posizione Angolare: Il terreno gode di un'ottima esposizione e si affaccia su due strade: la via principale della contrada, Via Ucca Marina, e Via dei Gigli. Questa conformazione offre una grandissima comodità di accesso e la possibilità di realizzare due ingressi indipendenti. Uliveto Secolare: La proprietà è arricchita da circa 40 ulivi secolari e da diverse piante di mandorlo, ideali per chi desidera godere della tipica macchia mediterranea. Potenziale Edificatorio: Il terreno è edificabile con indice 1:55, offrendo la possibilità di realizzare una civile abitazione / villa di circa 55 mq (oltre ad eventuali verande, pergolette e locali accessori). Posizione Strategica: Zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca relax a brevissima distanza dal mare. DETTAGLI IN SINTESI: Superficie: circa 5.300 mq (3 tumoli) Vegetazione: ~40 alberi di ulivo secolari + piante di mandorlo Edificabilità: circa 55 mq per civile abitazione Distanza dal mare: 3 km circa dal litorale di Santa Maria del Focallo Accessi: Doppio affaccio (Via Ucca Marina e Via dei Gigli) Prezzo: € 45.000 Un’opportunità perfetta sia per chi desidera realizzare la propria villa indipendente immersa nella natura vicino al mare, sia per chi cerca un ottimo investimento nel litorale ragusano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contattare il numero 3313668787 o inviare un messaggio.

Caratteristiche

• Superficie5300 mq