Dati principali

1692 mq

Descrizione

Sogni una villa singola o una bifamiliare personalizzata a soli 5 minuti dal centro di Osimo e dal nuovo Ospedale? In Via Darwin, all'interno di un contesto residenziale curato, sicuro e dotato di strada privata asfaltata e illuminata, ti propongo un lotto pianeggiante di 1912 mq (Lotto 5). Questo terreno rappresenta un'occasione unica perché ti fa risparmiare decine di migliaia di euro e mesi di burocrazia prima ancora di iniziare a costruire: o Oneri primari già pagati al Comune. o Perizia geologica già fatta (terreno sicuro e pronto). o Allacci già portati al confine del lotto (acqua, luce, gas e scarichi pronti). Potrai progettare una casa fino a 286 mq su due piani, orientando la zona giorno e il giardino verso il bellissimo panorama osimano. La lottizzazione approvata consente di edificare fino a 860 mc (pari a circa 286 mq calpestabili). È la soluzione perfetta per realizzare una grande villa singola o una villa bifamiliare disposta su 2 piani fuori terra + un eventuale piano seminterrato. Il terreno gode di una bellissima esposizione e di una vista panoramica. Trasparenza e Vantaggio: Oltre la strada privata sul retro del lotto è presente un traliccio. La lottizzazione è perfettamente a norma: le distanze di sicurezza sono ampiamente rispettate e la fascia di rispetto tutela l'intera area dove sorgerà la casa. Proprio per questo dettaglio visivo, il terreno viene venduto a un prezzo fortemente scontato. Una barriera verde di alberi ad alto fusto sul retro ti garantirà tutta la privacy che cerchi, permettendoti di investire il denaro risparmiato sulle finiture della tua nuova casa. Prezzo d'occasione: 109.000 € (Tutto Incluso) Perché è un affare reale: Il valore di stima del solo terreno in questa zona di Osimo è di 120.000 €. Acquistando questo lotto a 109.000 €, non solo compri sotto il valore di mercato, ma ti ritrovi oneri comunali, perizia geologica e allacciamenti già interamente pagati dal venditore.

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Caratteristiche

• Superficie1692 mq