Terreno edificabile

Dati principali

9226 mq

Descrizione

Pignataro Maggiore (CE) - ZONA D3 In una delle aree a più alto potenziale di sviluppo industriale e commerciale del Sud Italia, a pochissimi minuti dallo svincolo dell'Autostrada A1 di Capua, snodo strategico tra i più importanti del Meridione, proponiamo in vendita un terreno di 9.226 mq2 con accesso diretto e fronte strada sulla via Casilina. Posizione strategica, perfettamente visibile e facilmente accessibile, ideale per insediamenti produttivi, commerciali, logistici o direzionali. Il terreno si trova nella zona sud-est del centro abitato di Pignataro Maggiore, in posizione pianeggiante e con morfologia regolare (trapezoidale), perfettamente adatta allo sviluppo di nuove strutture. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 9.226 mq - Classificazione Urbanistica: "Commerciale di nuovo impianto" (secondo PUC vigente) - Destinazioni d'uso consentite: Attività commerciali Direzionali e terziarie Centri servizi Spazi espositivi Aree logistiche (magazzini e depositi) Strutture polifunzionali a servizio dell'insediamento Indici urbanistici di riferimento: Indice Ut (utilizzazione territoriale): 0,80 mq/mq Rapporto di copertura (RC): 0,50 mq/mq max (per lotti fondiari produttivi) Altezza massima (H): 12,00 m Distanza dal confine (Df): 10 m Distanza dai confini interni (DC): 5 m Distanza stradale (Ds): come da art. 1.2.5 delle Norme di Attuazione Dimensioni approssimative del lotto: Lato Ovest (base minore): ca. 157 m Lato Nord: ca. 45 m Lato Est (base maggiore): ca. 192 m Lato Sud (obliquo, fronte via Casilina): ca. 68 m Perché è un'occasione irripetibile: - Fronte strada su arteria primaria (via Casilina) - Accesso immediato e visibilità garantita - Vicinanza con l'Autostrada A1 - svincolo Capua - Area ad alta vocazione imprenditoriale - Estrema versatilità nelle destinazioni d'uso Contattaci ora per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo. Questa è un'opportunità unica per investitori, imprenditori e operatori del settore che desid

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Caratteristiche

• Superficie9226 mq