Dati principali

7600 mq

Descrizione

Terreno edificabile situato a margine di una qualificata area industriale e artigianale, con una superficie territoriale complessiva di circa 7.600 mq. Il lotto presenta una capacità edificatoria fino al 40% della superficie, corrispondente a circa 3.000 mq di superficie coperta. La destinazione dell'area consente lo sviluppo di insediamenti a carattere industriale e artigianale, nonché di attività commerciali purché strettamente connesse e funzionali all'attività produttiva principale. Tra le possibilità edificatorie è inoltre prevista la realizzazione di un'unità abitativa a servizio dell'attività produttiva, con una volumetria massima consentita di 450 mc. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di reperire lo standard urbanistico relativo alle aree verdi anche all'interno di un terreno agricolo confinante, appartenente alla medesima proprietà. Questa opportunità consente di ottimizzare l'utilizzo della superficie edificabile e valorizzare ulteriormente le potenzialità del lotto. L'area gode inoltre di un'ottima accessibilità viaria, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, caratteristica particolarmente favorevole per le esigenze di logistica, trasporto e approvvigionamento. La posizione risulta strategica anche per la presenza, nelle immediate vicinanze, di numerose attività produttive e lavorative, oltre a servizi e strutture dedicate alla ristorazione e al tempo libero, tra cui ristoranti e palestra.

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Caratteristiche

• Superficie7600 mq