Terreno - via Michelangelo Pira n.12

Descrizione

L'immobile oggetto di valutazione è ubicato a Nord del centro abitato di Nuoro, in periferia della cittadina. raggiungibile percorrendo le principali vie della Città, e raggiungendo la Via San Giovanni Battista che costeggia l'omonima Chiesa non lontano dalla Via Michelangelo Pira ove è sito il terreno recintato. La Via Michelangelo Pira, per via del consolidato tessuto urbano risulta essere dotata delle essenziali infrastrutture che garantiscono un agevole allaccio per una futura edificazione dell'area. Il quartiere risulta altresì ben fornito di attività commerciali. Limmobile risulta avente forma rettangolare e dimensioni di 21,00 x 18,30 per una superficie pari a 385,00 mq circa e si presenta completamente livellato senza alcuna asperità affiorante. Sul lato Ovest e su quello Est, sono state realizzate, negli anni degli edifici residenziali bifamiliari e, essendo gli stessi costruiti in aderenza al terreno, per sfruttare la massima volumetria edificabile si può ipotizzare una edificazione in aderenza. Il lato SUD si affaccia sulla pubblica Via Michelangelo Pira ed il NORD su un'area inedificata che nel PUC è vincolata a Zona S2. Si presuppone quindi, che in futuro, tale area sia destinata a parco o altra infrastruttura simile di interesse Comune e ciò è incisivo ai fini della determinazione del prezzo più probabile di mercato dell'area. Il prezzo è trattabile.