Terreno di pregio in una tranquilla zona verde di Teramo, classificato ufficialmente in zona G2 - Area Verde Privata, che offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di ecoturismo, tempo libero e sport.
La zonizzazione consente la creazione di parchi, ristoranti, impianti sportivi, luoghi culturali e strutture ricreative, con un indice di edificabilità di 0,10 m³/m² e un'altezza massima di 6 m.
Un'opportunità perfetta per investitori che desiderano realizzare un rifugio immerso nella natura, un parco divertimenti, un ristorante boutique o un centro benessere/sportivo in un ambiente protetto e panoramico.