Dati principali

17500 mq

Descrizione

Mettiamo in vendita un appezzamento di terreno di mq 17.500 che ricade in ZONA '' E'' Agricola. Il terreno si trova a Mascalucia, attaccato a San Pietro Clarenza e nelle immediate vicinanze di San Giovanni Galermo ed ha 2 ingressi, uno da via Monteverde ed uno da via A. Stoppani. Destinazioni di zona e parametri urbanistici indicativi: In questa zona è permessa la costruzione di edifici necessari e pertinenti alla conduzione dei fondi, come case padronali e rurali, stalle, fienili, granai, silos, cantine, depositi per l'agricoltura, locali per la trasformazione e commercializzazione dei prodotti del fondo, aziende agrituristiche, fattorie e simili. Per le costruzioni destinate alla sola residenza (finalizzata alla conduzione del fondo) la cubatura ammissibile è di 0.03 mc/mg, riferita alla superficie del fondo; le costruzioni non potranno avere più di due piani fuori terra. Per le costruzioni destinate a residenza la concessione è gratuita, a norma dell'art. 9 della legge 28 gennaio 1977n. 10. Nelle predette zone rurali, indipendentemente dalla consistenza del fondo è concessa la demolizione e ricostruzione dei fabbricati esistenti che non presentino le caratteristiche di emergenze storico-culturali, nei loro limiti volumetrici e dimensionali. A tal proposito, il relativo progetto dovrà essere corredato da documentazione fotografica. È consentita la realizzazione di piscine di pertinenza dell'edificio residenziale. È consentita la realizzazione di strutture sportive, come campi di gioco fino a una superficie massima pari al 10% della superficie della proprietà e comunque non oltre 2.000 mq. A servizio di tale attività è consentita la realizzazione di modeste costruzioni per spogliatoi, per deposito attrezzature e uffici connessi alla gestione. La superficie di dette costruzioni non può essere superiore a 1/300 della superficie del fondo con altezza massima di m 4.50.

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Caratteristiche

• Superficie17500 mq