Az Immobiliare Mascalucia

Mascalucia bassa - Tra Mascalucia e San Pietro Clarenza. Villa singola 280 MQ su due livelli (140 mq a piano) divisibile in quattro appartamenti (due al piano terra e due al piano primo) con 700 mq di terreno. Le condizioni sono TOTALMENTE DA RIPRENDERE come da foto. EURO 220.000

Villa singola divisibile in 4 appartamenti terreno

Di Prima

Cod.A246 In via Roma, a Mascalucia, proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 vani, 50 mq, di recente costruzione, in una posizione strategica a breve distanza dagli svincoli della tangenziale, ideale per chi cerca comodità nei collegamenti senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di soli 8 condomini garantendo un contesto riservato e ben curato. Esposizione vista mare/Etna che assicura luminosità e buona ventilazione degli ambienti.
Composizione interna: Ingresso su salone-cucina, camera da letto, bagno.  
Il prezzo di vendita dell'immobile è comprensivo di posto auto assegnato all'interno del residence.
Prezzo Euro 75.000 "Non Trattabile"

Per info: 3407136765 - 095.7800031

Cod.A246 Appartamento 1°Piano - Via Roma

Utente 453063

Signorile villetta in residence a Mascalucia, libera , tre elevazioni, climatizzata, arredata , giardino privato , posto auto, vendo Euro 270000 . Reddito immediato Euro 1700 al mese.

Signorile villetta in residence a Mascalucia

RE MAX Platinum

Rif: 30721082-5208
Classe energetica: G
- Appartamento  Mascalucia, primo piano, zona residenziale.

Presentiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al primo piano di una piccola palazzina in zona residenziale tranquilla e ben servita di Mascalucia.

L'immobile presenta rifiniture dell'epoca pertanto necessita lavori di ripristino.
 
Lappartamento gode di una posizione strategica, comoda ai principali servizi e ai collegamenti per I Portali e Catania.

Soluzione ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare secondo le proprie esigenze, in contesto riservato ma vicino al centro abitato.

Appartamento - Mascalucia

Rif: 30721531-144
Classe energetica: G
Mascalucia  Via Del Bosco

Elegante villa a schiera in residenziale esclusivo

In una delle zone più signorili e tranquille di Mascalucia, allinterno di un raffinato complesso residenziale composto da sole tre unità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera caratterizzata da ampi spazi, privacy e funzionalità, ideale per nuclei familiari che cercano comfort e qualità abitativa.

Al residence si accede da accesso carrabile con portone automatico o pedonale.

La proprietà raggiunge i 171 mq e gode di doppio ingresso indipendente, uno dal vano garage/cantinato e uno principale pedonale.
Laccesso principale conduce a un ampio spazio esterno terrazzato, arricchito da aiuole ornamentali che garantiscono riservatezza e vivibilità, perfetto per pranzi allaperto, relax e intrattenimento. Da qui si raggiunge il balcone dingresso che introduce alla villa.

Il piano principale è dedicato alla zona giorno, composta da un luminoso e spazioso salone doppio, una cucina abitabile, e un servizio igienico completo, recentemente ristrutturato. 

I diversi piani sono collegati da una splendida e comoda scala interna.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ampie e ben disimpegnate, un secondo bagno e una lavanderia (che potrebbe modificarsi in bagno in camera). Due delle camere dispongono di balcone con meravigliosa vista mare, mentre lesposizione sud/nord consente anche un suggestivo affaccio sullEtna, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata.

Il piano cantinato, accessibile sia internamente che dallesterno (secondo ingresso), è composto da due ampi locali attualmente adibiti a sala hobby/area ospiti, ma facilmente riconvertibili in un garage comodo e funzionale.

Limmobile è stato rivisitato nel 2020 ed è dotato di:
- infissi a taglio termico
- caldaia e termosifoni alimentati a metano
- riserva idrica
- impianti separati già...

Villa a schiera - Mascalucia

Rif: 30721404-29
Classe energetica: G
In vendita a Mascalucia, presentiamo un appartamento di 97 metri quadrati con 3 locali, situato in un edificio di soli 2 piani 
L'immobile è composto da 2 camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno arredata, perfetta per trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici.
La superficie calpestabile di 93 metri quadrati permette di sfruttare al massimo gli spazi interni, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
L'appartamento e si presenta in discrete condizionI Necessita una ristrutturazione la posizione strategica dell'immobile, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie di comunicazione, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo INOLTRE DISPONE DI UN COMODO TERRAZZINO E DI UN VANO AMMEZZATO
Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso e ben tenuto, perfetto per la tua famiglia.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 30721551-87
A Mascalucia e precisamente in via Dionisio, presentiamo un terreno di una superficie di 1.500 metri quadri.
L'immobile è posto in una posizione dove insistono delle villette, nonché illuminata e con servizio idrico.

Terreno - Mascalucia

Rif: 30721048-315
Classe energetica: G
Remax presenta in vendita a Mascalucia e precisamente in Via Catanzaro N°3 un appartamento sito al piano rialzato totalmente ristrutturato e abitabile sin da subito.

L'immobile dispone di un ingresso indipendente ed è composto da disimpegno che accede all'ampio open space cucina soggiorno, due camere da letto, due camerette, bagno con vasca e box doccia, lavanderia con doppio servizio.

L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro camera, climatizzatori inverter, termosifoni, porta blindata, impianto di allarme e zanzariere; nonostante si tratti di un piano rialzato l'immobile è molto luminoso e arieggiato.

E' ubicato in una zona tranquilla e residenziale, dista circa 4 km dal centro di Mascalucia e 2 km dal centro di Nicolosi, quindi punto nevralgico per raggiungere diversi paesi etnei.

Due posti auto assegnati di cui uno coperto.

Rif: 30721115-274
Classe energetica: G
Nel cuore del centro storico di Mascalucia, in un prestigioso palazzo del Settecento allangolo tra via Etnea e via Roma, presentiamo in vendita un ampio e caratteristico appartamento indipendente, situato al primo piano di un affascinante borghetto privato al civico 189.

Limmobile, dalla generosa metratura e dallo stile autentico, si compone di cinque spaziosi vani, una cucina abitabile e due comodi servizi, offrendo ambienti luminosi e versatili ideali per chi cerca charme e funzionalità nel cuore del paese.

La posizione è altamente strategica: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Disponibile da subito e immediatamente abitabile, lappartamento può essere arricchito con lacquisto separato di un garage singolo o doppio, elemento raro e prezioso in zona.

Rif: 30721004-536
Classe energetica: G
Vendesi appartamento in villa a Mascalucia  Via San Gaetano

Se stai cercando una soluzione spaziosa e in ottime condizioni, questa è l'occasione che fa per te! Situato in una zona tranquilla di Mascalucia, Re/Max società internazionale immobiliare propone in vendita un appartamento sito al piano terra di una villa e offre circa 110 mq di spazio abitabile.

L'immobile dispone di un ingresso semi-indipendente che si apre su un ampio soggiorno con affaccio su un terrazzo di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia. Completano la proprietà un garage e una taverna di circa 40 mq, ideali per hobby o spazio aggiuntivo.

L'unità è circondata da un ampio spazio esterno di circa 600 mq, ideale per giardinaggio, barbecue o semplicemente per godersi l'aria aperta. La proprietà si presenta in discrete condizioni ed è possibile acquistare anche l'intera villa, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione e spazio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi!

IMMOBILE LOCATO FINO A DICEMBRE 2027

Rif: 30721048-316
Classe energetica: G
Remax presenta in vendita a Mascalucia in Via Riposto N°4 un delizioso appartamento sito al primo piano ascensorato ( che arriva fino alla corsia dei garage ) in ottime condizioni abitative.

L'immobile è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ulteriore camera, bagno con box doccia e lavanderia con servizio, ripostiglio.

L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro camera, predisposizione per impianto d'allarme, videosorveglianza casa e garage, luci d'emergenza, condizionatori, termoautonomo e tutte le stanze sono balconate.

Compreso nel prezzo un garage di 21 mq.

L'immobile è posizionato vicino alle maggiori attività commerciali del centro paese pur restando in un contesto tranquillo e silenzioso.

Rif: 30721115-207
A Massannunziata in via Campobasso, in zona residenziale, presentiamo la vendita un terreno edificabile di oltre 1000 mq.
Forma rettangolare, sciaroso, recintato. Possibilità di edificare circa 185 mq fuori terra.

Terreno Edificabile - Mascalucia

Rif: 30721666-11
Classe energetica: G
Villa bifamiliare indipendente con giardino  Mascalucia, zona Ombra
Nel comune di Mascalucia, nella tranquilla e residenziale zona Ombra, presenta in vendita uninteressante villa singola bifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale sia per uso residenziale che per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale ricettivo.
Limmobile, della superficie complessiva di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli autonomi, già predisposti come due unità abitative indipendenti, perfette per due nuclei familiari o per l'avvio di attività turistico-alberghiere come B&B o casa vacanze.
Distribuzione interna:
 Piano terra: 3 comode camere da letto, ampio salotto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio
 Primo piano: salone doppio, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia esterna e terrazzo a livello, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax
Esternamente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1.200 mq, perfetto per famiglie con bambini, amanti del verde o per realizzare una piscina, solarium o area barbecue.
Limmobile si presenta in condizioni discrete, abitabile da subito, con ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
La posizione è strategica: zona residenziale tranquilla ma ben collegata al centro abitato e agli svincoli principali.
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Nota importante
Al momento non è possibile accedere a mutuo bancario per l'acquisto, ma siamo disponibili a valutare soluzioni alternative e personalizzate per acquirenti seriamente interessati.
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Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita in loco.
Questa è un'opportunità rara in una delle zone più richieste dell'hinterland etneo!
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Villa singola - Mascalucia

Rif: 30721082-5204
Classe energetica: G
Nel cuore di Mascalucia, in una delle zone residenziali più ricercate ai piedi dellEtna, presentiamo in vendita una maestosa villa di 350 mq, immersa in un contesto esclusivo di tranquillità e bellezza naturale.

Limmobile è costituito da un edificio a villa, su due piani fuori terra e corte di pertinenza. 
E sito in Mascalucia, con ingresso carraio da via San Rocco n° 1 ed ingressi pedonali da via San Rocco n° 3, da via Etnea n° 374 e da vicolo Callerizzo. 

Il contesto si rivela particolarmente interessante sotto il profilo storico, artistico ed architettonico. 
La chiesetta San Rocco, di proprietà della Curia di Catania, forma quasi un tuttuno contestuale e contribuisce a dare maggiore autorevolezza allinsieme. 

Dal 1919, e per circa un ventennio, limmobile è stato sede dei Padri Passionisti di Mascalucia, i quali, con interventi sostanziali - al piano primo (2° fuori terra) -, hanno determinato lattuale distribuzione planimetrica. Ai suddetti Padri Passionisti limmobile è pervenuto per donazione del Cardinale Francica Nava per la nascita della seconda casa in Sicilia degli umili figli di San Paolo della Croce (Passionisti). La prima era sorta a Borgetto, in provincia di Palermo. 


L'immobile viste le caratteristiche si presta a diventare una struttura sanitaria, una RSA o perchè no frazionata o adibita a struttura ricettiva.

Per ricevere ulteriori informazioni o concordare una visita riservata, saremo lieti di offrirvi la nostra completa disponibilità.

Rif: 30721052-208
Classe energetica: G
Se desideri una villa singola in posizione tranquilla e riservata ma non isolata, ideale anche per due famiglie, hai trovato l'immobile adatto a te! 
La villa consta di due piani che potrebbero essere vissuti anche da due famiglie come due appartamenti indipendenti, ognuno composto da salone doppio (divisibile), cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e lavanderia. Un grandissimo garage di 80 mq e un terreno di circa 700 mq completano l'offerta.
L'esterno è stato interamente ristrutturato ed è stato aggiunto il cappotto termico e l'impianto fotovoltaico, all'interno sono stati istallati infissi di ultima generazione con doppio vetro camera e predisposto l'impianto di riscaldamento compreso di piastre.
Una soluzione unica e super green!

Rif: 30721754-85
Classe energetica: F - EPglnr: 226.60 kWh/m²
L'immobile offerto è una spaziosa villa singola situata a Mascalucia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Costruita anni '70, la villa si sviluppa su due livelli ed è in stato di conservazione da ristrutturare.
Al piano terra all'esterno ci accoglie un portico di circa 35 mq mentre entrando troviamo : ingresso, bagno, cucina, una camera, ripostiglio e un ampio salone di circa45 mq con annesso camino funzionante 
Al piano primo già accolti da una corte comune tramite una scala in c.a. troviamo un appartamento così distribuito : ingresso, tre camere, due bagni, cucina ed un salone di circa 32 mq con annesso camino funzionante inoltre i tre lati liberi di questo piano godono di balcone unico e in una parte terrazzato per una superficie totale di 57 mq circa.
La villa è attualmente libera al rogito, il che garantisce una rapida e sicura conclusione della compravendita. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato ci circa 1.000 mq con simpatica fontana monumento e pozzo coreografico, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Il terreno circostante, di proprietà esclusiva, offre la possibilità di realizzare un orto o un giardino più ampio e perchè no, realizzare un comodo parco giochi per bambini. 
Dal balcone, è possibile ammirare una splendida vista sulla campagna circostante e soprattutto sul monte Etna. Nella villa è presente una cantina, utile per riporre oggetti di vario genere e per conservare vini e alimenti.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali da non dimenticare i due splendidi camini all'interno dei due saloni. Inoltre, l'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
La villa è venduta non arredata, dando la possibilità di scegliere i mobili e gli arredi più adatti. 
In sintesi, questa villa...

Rif: 30721446-13
Classe energetica: D
Questa splendida villa su tre livelli, immersa nel verde a Mascalucia, rappresenta il sogno di molti. 
Con una superficie di 191 mq, la villa offre spazi molto ampi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un rifugio tranquillo.
La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno progettato per offrire spazi funzionali e confortevoli.
E' così suddivisa:
- PIANO SEMINTERRATO: L'ingresso secondario dell'immobile conduce ad un ampio salone, una cucina moderna e ben attrezzata, e una zona pranzo con accesso diretto alla zona parcheggio al giardino.
- PIANO TERRA: Dall'ingresso principale si accede ad un ampio salone, con vista sul giardino, uno studio e un servizio.
- PRIMO PIANO: Un ulteriore piano offre ben tre ampie camere da letto servite da un bagno con antibagno, un comodo ripostiglio finestrato e una botola di accesso ad un sottotetto che funge da ampio e comodo deposito.
Il giardino di 1000 mq è un vero e proprio paradiso, con piante e alberi secolari, un'area barbecue e un'area relax all'aperto. La villa è inoltre dotata di un parcheggio privato e di un accesso carrabile.
Il servizio dell'AMT (Azienda Metropolitana Trasporti) arriva nel Comune di Mascalucia. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi da un supermercato e da altri negozi.
Caratteristiche:
- Superficie: 191 mq
- Giardino: 1000 mq
- 4 camere da letto
- 3 bagni
- Cucina moderna e ben attrezzata
- Ampio soggiorno
- Zona pranzo con accesso diretto al giardino
- Parcheggio privato
- Accesso carrabile
Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con spazi ampi e confortevoli, immersa in un contesto naturale di grande bellezza.

Rif: 30721337-118
Classe energetica: A1
VILLA SU 3 ELEVAZIONI , GIARDINO, TERRAZZO E CON SCAVO PISCINA
VIA G. MAMELI 36
MASCALUCIA

OPEN HOUSE 24/01/2026
DALLE 10 ALLE 12

In vendita a Mascalucia, presentiamo un villino situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
La proprietà è pronta per essere abitata senza alcun intervento di ristrutturazione. 
La casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie totale di 180 M²interni e 320 mq circa esterni.
Al piano terra si trovano un ampio e luminoso zona leaving, con camino, un bagno e un comodo ripostiglio.
Al primo piano sono presenti altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, al piano superiore una camera con bagno.
 Costruzione del 1980, si presenta in ottime condizioni, grazie alle continue manutenzioni e ai recenti interventi di ristrutturazione.
Gli spazi sono ben distribuiti e ogni ambiente risulta essere molto luminoso grazie alle numerose finestre presenti.
Questo spazio è perfetto per organizzare cene e feste in compagnia degli amici e della famiglia. 
Completano la proprietà un giardino e terrazzi di circa 320 M², perfetti per godere di momenti di relax e di svago all'aperto, diversi posti auto.
In sintesi, questo villino in vendita a Mascalucia rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta per essere vissuta, in una zona tranquilla e ben collegata con i principali servizi della città.

Villa o villino - Mascalucia

Rif: 30721115-261
Classe energetica: G
Mascalucia centro storico  Casa indipendente con cortile e terrazzo

Nel cuore del centro storico di Mascalucia, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Vito e situata nella caratteristica via Chillei II, presentiamo in vendita una deliziosa casa indipendente, perfetta per chi cerca privacy, comfort e la tipica atmosfera dei borghi siciliani.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ingresso su saletta, cameretta, cucina, bagno e cortile interno riservato, ideale per momenti di relax all'aperto.

Primo piano: due stanze e terrazzino, perfetto per godere del clima mite tutto lanno.

Punti di forza:
Soluzione indipendente senza spese condominiali
 per anziani, single o giovani coppie
Spazi esterni privati (cortile e terrazzino)
Libera subito
Ottimo investimento a basso costo per chi desidera mettere a reddito o creare una casa vacanze

Limmobile necessita di una ristrutturazione completa, che permette però di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.

Casa Indipendente - Mascalucia

Rif: 30721523-61
Classe energetica: G - EPglnr: 1.00 kWh/m²
Via del Bosco 212, Mascalucia.

Appartamento in villa al primo piano di mq 110, al catasto A/2.

Composizione:

- Cucina abitabile;
- Veranda esterna ricavata su uno dei balconi che affaccia sul prospetto posteriore della villa, lato nord, vista Etna.
- Camera da letto;
- 3 camerette. di cui 2 ricavate dividendo il salone originario:
- Bagno;
- Doppio servizio.

Di pertinenza sono una piccola cantinetta ed un box auto che in alternativa può essere utilizzato anche come tavernetta.

Lo spazio esterno della villa s'intende interamente in comune con le altre 2 unità abitative, compreso l'utilizzo della piscina.

Inserito in un contesto residenziale, signorile e tranquillo, è possibile acquistare l'intero immobile al prezzo di euro 220.000,00.

Diversamente si consiglia l'acquisto del primo e del secondo piano insieme per 2 validi motivi:

-Sfruttare l'accesso al corpo scala separato dall'accesso al pianoterra per garantirsi una soluzione semi indipendente;
- Acquistare il secondo piano, che risulta come sottotetto (C/2), come pertinenza del primo per poter ottenere l'allaccio delle utenze ed il rilascio del certificato di residenza.

L'intero edificio necessita di accorgimenti, quali la pulizia della canna fumaria del camino posto al secondo piano e della grondaia, di ristrutturazione di infissi ed impianti su ciascun appartamento, oltre che alla messa in sicurezza di alcune componenti del prospetto esterno.

Parliamo di una costruzione risalente agli inizi degli anni '70 il cui progetto non è conforme allo stato dei luoghi e pertanto non mutuabile.

Una soluzione romantica, suggestiva ed interessante.
Un progetto ambizioso per restituire all'immobile il prestigio che merita attuando un piano di ammodernamento solido.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattare i nostri uffici !

Rif: 30721704-34
Classe energetica: G
VISITE SOSPESE

 Presentiamo in vendita a Mascalucia, in Via Case Nuove 50, una villetta indipendente di circa 200 mq, disposta su tre livelli, con curatissimi spazi esterni e splendida vista sullEtna.

Limmobile, già pronto per essere abitato e inserito in una zona residenziale tranquilla e ben servita, si distingue per la sua posizione privilegiata allinterno di un contesto di villette curate e ben realizzate.

La distribuzione degli spazi è così articolata:

Piano cantinato: accogliente zona giorno con cucina, bagno e garage annesso.

Piano terra: ampia zona living con studio, bagno e antibagno.

Primo piano: tre comode camere da letto e doppio servizio.

Allesterno, la proprietà offre balconi, un giardinetto ben curato, spazi dedicati al relax e una corte esterna ideale per vivere momenti di convivialità allaperto.

Grazie alla sua eccellente organizzazione interna ed esterna, alla vista suggestiva sullEtna e alla qualità del contesto abitativo, questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e unalta qualità di vita.

Rif: 30721301-310
Classe energetica: G
Indirizzo: Via Giorgio La Pira, 12, Mascalucia (CT)
Box Auto di 20 m² con soppalco, soluzione ideale per il ricovero sicuro dell'auto o come ampio spazio di stoccaggio.

Garage/Box - Mascalucia

Rif: 30721228-321
Classe energetica: G
A Mascalucia bassa, in una posizione strategica al confine con Gravina, presentiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, e luminosità grazie alla tripla esposizione.

Limmobile è posto al secondo piano e si compone di cinque vani ampi: salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio, e si presenta in buone condizioni.

Situato in un contesto residenziale e familiare, gode di doppio ingresso su due strade ( Via Macello e Via Giorgio La Pira ) e di accesso tramite cancello automatico, elementi che conferiscono praticità e sicurezza.

Possibilità di acquistare separatamente un garage di 32 mq al prezzo di 18.000 , dotato di comodo spazio di manovra.

Rif: 30721325-122
Classe energetica: G
APPARTAMENTO 4 VANI + ACCESSORI
CORSO SAN VITO 172, MASCALUCIA (CT)

POSIZIONE 
Limmobile si trova nel comune di Mascalucia, precisamente al Corso San Vito n. 172, a pochi passi dal centro del paese. La zona è residenziale e molto richiesta, ben servita da supermercati, bar, negozi, parchi e tutti i principali servizi, rendendo la posizione comoda e strategica per la vita quotidiana.

COMPOSIZIONE
Lappartamento è situato al piano rialzato di una palazzina costruita negli anni 80. Ha una superficie totale di circa 89 m² ed è composto da 4 vani.
Limmobile è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni, dotato di: impianti elettrico e idrico nuovi, termosifoni, inferriate di sicurezza e un sistema dallarme.

DISTRIBUZIONE INTERNA
- Ingresso su soggiorno
- Cucina abitabile con balcone
- Camera matrimoniale
- Seconda camera
- Bagno
- Lavanderia con secondo servizio
- Ripostiglio 

CONSIDERAZIONI 
Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa comoda, funzionale e ben collegata, in un contesto tranquillo e servito.
Completa la proprietà un posto auto all'interno dellarea condominiale.

Rif: 30721555-27
Terreno in Vendita, nel Comune di Mascalucia, esattamente in via dei papaveri, La caratteristica principale di questo terreno è la sua conformazione pianeggiante, che lo rende ideale per la costruzione di una o più unità abitative di diversa metratura, in base alle proprie esigenze.
Con una superficie edificabile di 650 metri quadrati, è possibile realizzare una casa di ampie dimensioni o sfruttare lo spazio per la costruzione di più abitazioni.Il terreno è dotato di un progetto approvato, il che significa che sono già stati ottenuti tutti i permessi necessari per iniziare i lavori di costruzione.
Ciò rende l'acquisto di questo terreno ancora più conveniente e rapido, in quanto non si dovrà affrontare il lungo iter burocratico per ottenere le autorizzazioni necessarie.La zona in cui si trova il terreno è molto ambita, , per la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante.
Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente il centro di Mascalucia e i comuni limitrofi.In sintesi, il terreno edificabile in vendita a Mascalucia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria abitazione su misura, in una zona residenziale di alto livello e con un progetto già approvato che permette di risparmiare tempo e denaro.
Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto. 
Abbiamo possibilita' di vendere, altre porzioni di terreno per chi' avesse bisogno di piu' spazio per costruire .

Rif: 30721345-47
Classe energetica: G
LA VILLA DI MONPILIERI
Su un terreno di circa di 2000mq nasce la villa che gode di una vista mozzafiato su Catania ed il suo golfo dal prospetto sud e di vista sull' Etna dal prospetto nord.
L'immobile che presentiamo è una villa composta da due camere da letto, soggiorno con caratteristico caminetto, bagno e cucina. A pari livello ,dei grandi balconi ed un terrazzo con tettoia , la proprietà dispone di giardino pertinenziale con aree verdi sia sul prospetto sud che sul prospetto nord, un garage di circa 28 mq ed una grande cantina a pari livello.
Completa la vendita una dependance di 55mq che funge da mini appartamento corredata di tutti i confort: angolo cottura, zona living con stufa a pellet , bagno e camera.
La villa è dotata di riscaldamento GPL a radiatori, antifurto nel garage, nella casa padronale e nella dependance.
Curata e rifinita nei minimi dettagli è la casa ideale per chi vuole vivere lontano dal caos quotidiano pur restando a pochi minuti dal centro di Mascalucia e Pedara.
Le foto ed il video parlano da sole, contattaci per ulteriori informazioni.

Rif: 30721468-48
Classe energetica: E
Questa è......."la casa dei vostri sogni"......e vi spiego perchè!:

Le foto ti fanno capire benissimo le potenzialità, ma io ti racconto come sono distribuiti gli spazi

Se ti piace la zona ti conviene chiamare subito per venire a visionare questa villa meravigliosa, composta da 4 appartamenti indipendenti tra loro, su necessità.

Utenze di acqua, luce, gas di città, attive, oltre pannelli fotovoltaici da 7kw con ACCUMULO a batterie (fondamentale). Presente anche la caldaia e i termosifoni e una stufa a legna.

Distribuita su 3 livelli potete godere del giardino curatissimo che si trova al -1 e vista mozzafiato su ogni lato, ammirando ad est tutta la costa catanese e ad ovest vostra maestà etna, salendo al 1° piano.

Al -1 troviamo un garage adibito a cucina, bagno e sala pranzo, altra grandissima sala pranzo con grande e vivibile cucina, tutto ovviamente finestrato con vista mare. All'interno stufa a legna, infissi legnoalluminio con cancelletti. (anche questo piano potrebbe essere un appartamento ricavando nel soggiorno una camera da letto). Uscendo dalla cucina troviamo una grande terrazza con tenda 40mq circa da poter aprire se necessario.

Al piano terra troviamo 2 camera da letto, bagno, grande soggiorno e in dotazione troviamo 1 condizionatore, infissi legno alluminio, termosifoni (questo piano 0 potrebbe essere uno dei 4 appartamenti pronti all'uso).

Al 1° piano troviamo 2 appartamenti con ingressi separati uno accanto all'altro. Entrambi composti da cucinasoggiorno, un bagno, una camera da letto e lavanderia. Entrambi tripla esposizione con balconi e terrazzini. 

Tutto lo stabile lo troviamo dentro un appezzamento di terreno di oltre 1000mq che fanno un pò da posteggio auto, un pò da giardino curatissimo, un pò da orto e un pò da terrazza. 

NB. Tutto la stabile ha isolamento termico professionale tra intercapedine del muro, precisamente con riempimento di materiali top di...

Rif: 30721082-155
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Appartamento in vendita in residence di nuova costruzione sito nel Comune di Mascalucia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta composto da una ampia zona living cucina/salone, due camere da letto, un bagno ed una lavanderia. E' presente un grande terrazzo a livello di esclusiva pertinenza dell'immobile. Vicino le principali attività commerciali del paese ed i principali svincoli stradali.

Rif: 30721253-108
Classe energetica: C
APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO IN CONTESTO SIGNORILE COSTRUZIONE 2011, PRONTA DA ABITARE

Mascalucia in zona residenziale tranquilla e servita, Ideale per famiglie fino a 4 persone.

In un quartiere residenziale ben collegato e servito da attività commerciali di prima necessità, presentiamo in vendita un raffinato appartamento in villa di recente costruzione (anno 2011), perfetto per chi desidera unabitazione moderna e funzionale in un contesto signorile

COMPOSIZIONE
Ampio salone accogliente
2 camere da letto
Cucina separata e abitabile
Bagno 
Lavanderia con servizio
Giardino di esclusiva pertinenza
Spazio interno alla proprietà per parcheggio auto

PUNTI DI FORZA
Nessuna ristrutturazione necessaria
Impianto di allarme con sistema perimetrale e videosorveglianza
Giardino privato ideale per bambini e momenti di relax
 esposizione e privacy garantita
Zona servita, ma riservata

Limmobile è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi: una vera rarità per chi cerca casa nella zona.
Ideale per famiglie fino a 4 persone che desiderano comfort, sicurezza e qualità costruttiva.
Immobile locato con regolare contratto scadenza 2028, ottimo investimento con buona redditività annua.
Disponibilità limitata: proprietà simili in questa area sono molto richieste e difficilmente disponibili.
Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Porzione di villa - Mascalucia

Rif: 30721082-199
Classe energetica: G
Questa villa singola in vendita a Mascalucia si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi ama la privacy e la tranquillità.
Attualmente è libera al rogito, il che significa che può essere acquistata e abitata immediatamente senza dover aspettare eventuali fine locazioni.
La struttura si sviluppa su tre livelli, per un totale di 180 metri quadrati, garantendo ampi spazi vivibili e confortevoli.
Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, con un totale di 8 locali che possono essere adibiti a camere da letto, studio o zona giorno, a seconda delle esigenze.
La villa dispone inoltre di 3 bagni, uno per ogni piano, per garantire il massimo comfort ai suoi abitanti.
Un giardino circostante di proprietà completa l'offerta, offrendo uno spazio di circa mille metri quadri tra terrazzi e giardini dove è compreso anche uno scavo per la piscina ancora da rifinire, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa singola moderna e ben curata in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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