Dati principali

280 mq

2 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

Si propone in cessione una opportunità commerciale unica nel cuore pulsante di Alessandria, ubicato su una strada di forte passaggio e in presenza di numerosi uffici e banche. Si tratta di un bistrot e cocktail bar avviatissimo, nato da zero nel 2020 e diventato un punto di riferimento rinomato nella provincia. L'attività vanta una clientela consolidata, fidelizzata e selezionata, garantendo un investimento sicuro con un fatturato solido, costante e dimostrabile. Il locale copre con successo l'intera giornata: dal servizio delle colazioni alla ristorazione per il pranzo e la cena, fino al frequentatissimo servizio aperitivi e cocktails nel dopo cena (ideale anche per eventi e DJ set), dispone di impianto audio di alta qualità nascosto nel caratteristico controsoffitto progettato dal noto architetto di Alessandria. Superficie interna: 130 mq al piano terra + 150 mq al piano seminterrato (accatastato C1, attualmente uso magazzino, spogliatoi e servizi per il personale). Visibilità eccezionale: Posizione strategica in via ad altissimo passaggio, Il locale dispone di 3 imponenti vetrate da 12 mq ciascuna, che garantiscono una luminosità unica e una visibilità pubblicitaria impareggiabile sulla via. Dehors di proprietà Splendida struttura fissa, solida e completamente vetrata con 30 posti a sedere con tavoli e poltroncine nuovissime e di qualità, che permette di lavorare a pieno regime in qualsiasi stagione dell'anno. Stato interno e impianti: Costruito ex-novo nel 2020 con arredi moderni pari al nuovo. Impianti idraulico ed elettrico certificati, climatizzazione con pompa di calore, importante sistema di ricircolo. Cucina dotata di tutto l'indispensabile. Locale totalmente a norma igienico sanitaria. Canone d'affitto attuale in linea con i valori di mercato della zona, ctr 6+6 Esiste esclusiva possibilità di rilevare anche la proprietà dei muri ad un prezzo ottimo per il centro città. Affiancamento disponibile Trattativa riservata solo interessati, No Curiosi..!

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie280 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli