Dati principali

400 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:DV-12103 (126924781) - In una delle aree più suggestive dell'Umbria, a breve distanza da Assisi, offriamo in vendita una proprietà da personalizzare di 400 mq commerciali, situata al piano terra con un piazzale frontale e un vasto terreno agricolo di 22.600 mq con olivi. L'immobile, attualmente utilizzato come locale commerciale, presenta un elevato potenziale di sviluppo e diverse opportunità di ristrutturazione. In particolare, è possibile convertirlo in 3 unità residenziali indipendenti, mantenendo anche una zona esterna condivisa, o in un unico ampio appartamento. La posizione dell'immobile è perfetta per chi vuole vivere in un ambiente verde, tranquillo e privato. Il terreno circostante offre ulteriori possibilità di utilizzo, come la creazione di un giardino o di un orto. Siamo a San Gregorio, frazione di Assisi, in un'area contraddistinta da un paesaggio inalterato e da un'abbondante tradizione culturale. Nonostante il suo carattere rurale, San Gregorio è ben collegato al resto della regione. La strada statale SS444 e la strada provinciale SP444 consentono un accesso agevole a diverse destinazioni, mentre la stazione ferroviaria di Assisi è raggiungibile in soli 15 minuti di auto. Inoltre, la prossimità ad Assisi, con le sue meraviglie artistiche e storiche, rende questa zona particolarmente attraente sia per i residenti che per i turisti. Altre località di interesse, come Gubbio e Perugia, sono facilmente raggiungibili in auto e si trovano a breve distanza.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie400 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG