Dati principali

90 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

In vendita a 4 km dal Centro Storico di Reggio Emilia, su strada principale di alto scorrimento e passaggio auto, splendida attività di Bar Tabaccheria Edicola con Ricevitoria. POSIZIONE STRATEGICA: - 4 vetrine su strada con altissima visibilità locale di circa 90 ma, con possibilità di ampliamento locali - Ampio parcheggio auto riservato alla clientela - Erogatore automatico sigarette esterno attivo H24 - Dehors / distesa estiva già avviata - Facilmente gestibile LICENZE E SERVIZI: Bar, Tabaccheria, Edicola, Superenalotto e giochi di Stato. DATI ECONOMICI: - *Bar:* incasso medio € 800 al giorno, il 90% ( esclusivamente solo da caffetteria e colazioni ,Pochi pranzi = gestione snella e bassi costi cucina/personale. - Tabaccheria Agio € 42.000 tabacchi + € 40.000 giochi / servizi - Totale agio tabacchi + giochi: € 82.000 annui + incasso bar - *Gestione ideale per 3/4 persone di famiglia* ORARI E POTENZIALE: Apertura dal mattino presto alle ore 21:00. Chiusura domenicale (con possibilità di apertura per aumentare ulteriormente l'incasso). Attività già ben avviata con forte potenziale di sviluppo pranzi e serale. affitto attuale 1.400 mensili + iva con possibilità di rinnovo contratto Si valuta *PAGAMENTO DILAZIONATO* per acquirenti referenziati. Ideale per famiglia che cerca attività redditizia e non legata a cucina complessa. Per info e visita, solo se realmente interessati e con disponibilità economica.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG