Bottega-ufficio centralìssìma Via Vecchia Ognina

Dati principali

30 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Questa sembra un'ottima opportunità, specialmente considerando la zona. Via Vecchia Ognina è una posizione strategica a Catania: siamo in una zona di passaggio, vicina sia al lungomare che al centro direzionale, il che rende l'immobile versatile. Ecco una breve analisi dei punti di forza di questa proposta: Punti di Forza dell'Immobile Versatilità: 30 mq sono la metratura "giusta" per diverse attività. È facile da gestire e ha costi di mantenimento (IMU, Tari, condominio) contenuti. Destinazione d'uso: La categoria catastale C/1 (Bottega) permette l'apertura di un negozio, ma come suggerito, la configurazione si presta benissimo a un ufficio privato, uno studio professionale o un punto di appoggio per professionisti. Prezzo Ribassato: In un mercato immobiliare dinamico come quello catanese, i "ribassi" spesso indicano la volontà del venditore di chiudere in tempi brevi, aprendo margini di trattativa interessanti. Possibili Utilizzi Studio Professionale: Ideale per un avvocato, un consulente o un architetto che cerca indipendenza senza i costi di un grande ufficio. Laboratorio/Showroom: Perfetto per chi vende online e ha bisogno di uno spazio fisico per esporre o gestire la logistica. Investimento: Una bottega di queste dimensioni in quella zona è facile da locare, garantendo una rendita costante.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie30 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-