Dati principali

90 mq

4 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un luminoso e funzionale locale commerciale adibito ad ufficio, situato al piano terra in Via Istria a Cagliari. L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 90 mq con un'eccellente altezza interna di 3,50 metri, che dona respiro e ampiezza a tutti gli ambienti. Il locale, dotato di un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada con porta d'accesso integrata, è stato progettato nel pieno rispetto delle normative vigenti. Tutti gli ambienti garantiscono infatti il perfetto spazio di manovra per le carrozzine per persone con disabilità. Disposizione degli Spazi Interni L'immobile è ottimamente distribuito e pronto all'uso: Sala principale: 37,16 mq (ideale come reception/open space operativo) Sala riunioni: 14,98 mq Ufficio direzione: 13,72 mq Disimpegno: 11,23 mq Soppalco in legno massello: 13,00 mq, perfetto ad uso archivio Servizi: 1 WC uomini con antibagno + 1 WC a norma per donne e disabili Spazio esterno: Cavedio aperto di 3,31 mq (attualmente ospita 2 unità motori esterne) Dotazioni Tecniche e Arredi Inclusi L'ufficio si distingue per una dotazione tecnologica e di sicurezza di alto livello, ideale per professionisti, studi associati o agenzie: Comfort Termico: Ogni singola stanza è provvista di uno split per il condizionamento autonomo (caldo/freddo). Cablatura Avanzata: Immobile dotato di canalizzazione a settori con rete informatica ed elettrica già predisposta, completa di armadio rack (RAC) per l'alloggiamento di switch e apparati di rete. Illuminazione e Sicurezza: Plafoniere illuminanti a norma di legge e un estintore installato in ogni ambiente. Arredo Completo Incluso: Il locale viene consegnato pronto per essere operativo fin da subito, completo di: Scrivanie con superfici antiriflesso, cassettiere e sedie ergonomiche. Tavolo riunioni di prestigio in legno massello e alluminio, corredato da poltroncine in ecopelle. Scaffalature e armadiature sia in legno che metalliche.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG