Dati principali

8815 mq

1 Locale

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito un importante complesso industriale/commerciale di 8.815 mq coperti, inserito in un lotto di 18.700 mq, sito nel comune di Borgo Virgilio in posizione strategica a soli 6 km dal casello autostradale di Mantova Sud e 5 km dal centro di Mantova. La proprietà si presta a molteplici destinazioni operative nei settori produttivo, industriale e logistico, rappresentando al contempo un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito. La struttura si sviluppa su due livelli ed è così composta: - Piano terra: 8.365 mq suddivisi in 8 blocchi autonomi, funzionali e indipendenti, ciascuno dotato di parcheggio esclusivo asfaltato. - Piano primo: 450 mq destinati a uffici. Completa la proprietà un appartamento di 130 mq disposto su due livelli. Caratteristiche principali - Altezza interna di 6,80 m e altezza sottotrave di 4,80 m. - Un accesso carraio e 8 portoni con altezza di 4,50 m. - Impianti e utenze completamente autonomi. - Impianto antincendio con idranti e porte tagliafuoco. - Illuminazione, impianto elettrico, luci e uscite di emergenza. - Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. - Proprietà interamente recintata. Un importante valore aggiunto: copertura completamente rifatta nel 2025, per offrire maggiore affidabilità e valorizzare nel tempo l'investimento immobiliare. Ottima opportunità d'investimento L'immobile garantisce un incasso annuo di circa € 160.000, rappresentando un'interessante opportunità sia per investitori immobiliari sia per aziende che necessitano di ampi spazi operativi e direzionali. Una soluzione versatile, di ampia metratura e dotata di importanti caratteristiche funzionali e di sicurezza. CONTESTO ED UBICAZIONE Borgo Virgilio è un comune moderno e ben servito, situato alle porte di Mantova, in una posizione strategica che unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei principali collegamenti stradali. La zo

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie8815 mq
• Piano-
• Locali1
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente