Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:MNPRLG12325 1 2307-48698 (130043974) - Capannone industriale di 8.270mq, palazzina con uffici (163mq) e spogliatoi/mensa (131mq), appartamento del custode al primo piano (176mq) e garage (28mq). Lotto di 20.090mq.

La proprietà si trova in zona industriale lungo la statale SS62, a circa 8 km da Mantova. Il capannone principale, ad un unico piano, misura circa 8.270mq: ha struttura in cemento armato prefabbricato, pavimento in cemento con trattamento antiusura e copertura con lucernai. Sul lato ovest è accostata una palazzina: al piano seminterrato vi sono spogliatoi, sala ristoro e ripostiglio (131mq); al piano rialzato gli uffici con due bagni (163mq), collegati internamente al capannone tramite scaletta. Al piano superiore si trova l'appartamento del custode (176mq), con cucina con balcone, soggiorno, quattro camere, bagno e ripostiglio, con ingresso da scala indipendente. Al piano terra è presente un garage di 28mq. Sul lato nord sorge la cabina elettrica, nell'angolo sud est la centrale termica. Il tutto sorge su un lotto di circa 20.090mq. Costruzione anni '70, nello stato originario.

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Data di asta: 23/07/2026
Offerta minima: 1.350.000 €
Procedura: 123/2025 lotto 1

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CHI SIAMO | Case all'Asta
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Immobile in asta di 9743 m² a Borgo Virgilio

Antonino Sola

Vendesi attività di Pasticceria e Tavola Calda specializzata in prodotti tipici siciliani, situata sulla via principale del paese in posizione di altissima visibilità.

L'attività, avviata con successo da 6 anni, rappresenta un'opportunità unica sul mercato: si tratta dell'unico locale con questa specializzazione in tutta Mantova e provincia. Grazie all'esclusività dell'offerta e alla gestione familiare curata nei minimi dettagli, il business gode di una reputazione impeccabile e di un fortissimo avviamento.

Punti di Forza:

Unicità Territoriale: Nessun competitor diretto con lo stesso format in tutta la provincia.

Reputazione Top: Eccellenti recensioni sui principali siti di settore (Google, TripAdvisor, social), sinonimo di qualità e costanza.

Clientela Fedele: Bacino di utenti consolidato non solo locale, ma proveniente da tutta la provincia per l'acquisto di specialità tipiche.

Posizione Strategica: Fronte strada sulla via principale, con costante flusso pedonale e veicolare.

Affitto mura 500 euro per altri 6 anni! 
Sì vende per trasferimento

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Pasticceria e rosticceria siciliana avviata

TECNO VIRGILIO srl

Nel cuore di Cerese, nel comune di Borgo Virgilio, si propone in vendita un negozio di 70 mq al piano terra. Costruito nel 2000, l'immobile è dotato di aria condizionata e un bagno, garantendo comfort e funzionalità.
La posizione strategica del negozio, situato vicino alla via principale, assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di un parcheggio pubblico proprio di fronte facilita l'accesso e rende l'immobile comodo ai servizi della zona. Questa soluzione è ideale per chi desidera investire in un'area ben servita e in continua crescita.
Attualmente locato fino al 31/12/2026 con contratto 6+6 con canone annuo di euro 6.000, rappresenta un'opportunità di investimento interessante per chi cerca una rendita immediata.

NEGOZIO A BORGO VIRGILIO

Nel comune di Borgo Virgilio, nella località di Cerese, è disponibile per la vendita un capannone di 140 mq situato al piano terra, questo spazio offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione versatile per attività commerciali o industriali.
La struttura è ideale per essere utilizzata come magazzino, grazie alla sua altezza di 3 metri che consente un'efficiente organizzazione degli spazi interni. Inoltre, l'area esterna è progettata per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, rendendo le attività logistiche più agevoli.
La posizione strategica nel comune di Borgo Virgilio garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, offrendo un valore aggiunto per chi desidera ottimizzare i tempi di trasporto e distribuzione.
Questo capannone rappresenta una soluzione pratica e funzionale per diverse esigenze professionali.
Disponibile alla vendita con IVA O CON REVERSE CHARGE
Per motivi di privacy l'indirizzo ed il numero civico spesso non corrispondono alla reale ubicazione dell'immobile.

CAPANNONE A BORGO VIRGILIO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone industriale ubicato a Borgoforte (Mn), precisamente in Via Verga.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'immobile si compone di 6 campate con una superficie totale di circa 2.720 mq e un altezza di 5,50 metri, è dotato di un soppalco aggiuntivo con una portata di 400 kg/mq di soletta, garantendo una robusta piattaforma per le vostre attività di magazzino.
Il capannone è dotato di una cabina elettrica di proprietà e di 3 carroponti con una capacità di sollevamento di 1,6 tonnellate ciascuno, ottimizzando l'efficienza nel movimento delle merci e delle attrezzature.
La struttura include una zona uffici di 30 mq, completo di impianti per garantire un ambiente confortevole per il personale.
Sono disponibili 5 accessi carrai, di cui 2 automatizzati e 12 portoni per agevolare il carico e lo scarico dei materiali in modo rapido e sicuro.
All'interno del capannone sono presenti 6 bagni e 3 locali aggiuntivi per adattarsi alle esigenze specifiche della vostra attività.
Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per espandere e ottimizzare le vostre operazioni commerciali.
CONTESTO ED UBICAZIONE
Mantova si trova nella Lombardia sud-orientale, non lontano dal lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna. Le città di riferimento più vicine sono Verona, 40 km a nord-est, Brescia, 70 km a nord-ovest, e Modena, 65 km a sud.

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