Dati principali

834 mq

10 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

PROPONIAMO LABORATORIO CON UFFICI IN AFFITTO A BRUGHERIO Si tratta di un laboratorio di 684 mq al piano terra e 150 mq al piano primo, pensato per offrire la massima operatività fin da subito: l'altezza interna fino a 4,50 metri (3 metri sottotrave) e la portata della soletta di ben 1.000 kg/mq permettono di gestire senza limiti macchinari, scaffalature e lavorazioni anche impegnative, garantendo solidità e flessibilità nel tempo grazie alla struttura in cemento armato. Ciò che rende davvero interessante questo immobile è il perfetto equilibrio tra funzionalità e costi di gestione. L'impianto fotovoltaico contribuisce concretamente alla riduzione delle spese energetiche, mentre il riscaldamento autonomo a caldaia a gas e il sistema di condizionamento indipendente assicurano comfort in ogni stagione. A questo si aggiunge un sistema di ricircolo dell'aria tre volte ogni ora, elemento fondamentale per lavorare in ambienti salubri e conformi, oltre alla possibilità di regolare la temperatura di ogni locale tramite termostati dedicati, offrendo un controllo preciso e intelligente dei consumi. Il tutto con spese annuali estremamente contenute, circa 2.000 euro comprensive di acqua, un valore difficilmente riscontrabile in soluzioni di questo livello. L'immobile è già perfettamente organizzato per l'attività quotidiana: sono presenti due bagni separati uomo/donna e una sala mensa interna. All'esterno, i 20 posti auto rappresentano un vantaggio concreto per dipendenti, clienti e fornitori, eliminando qualsiasi problematica legata alla sosta e rendendo la gestione quotidiana più semplice ed efficiente. La posizione a Brugherio è un ulteriore punto di forza, strategica per i collegamenti e ideale per ottimizzare logistica e spostamenti. L'immobile, intestato a società, è disponibile sia in vendita che in locazione, offrendo quindi grande flessibilità anche dal punto di vista gestionale e fiscale. Categoria catastale C/3 Contratto soggetto ad IVA Libero subito. Ri

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie834 mq
• Piano2
• Locali10
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo