CAPANNONE A COGOLLO DEL CENGIO

Descrizione

CAPANNONE ARTIGIANALE D1 IN VENDITA A COGOLLO DEL CENGIO Nel comune di Cogollo del Cengio, in Via dell'Industria 10, proponiamo in vendita capannone artigianale con destinazione urbanistica D1, situato in zona industriale a circa 4 km dal casello autostradale di Piovene Rocchette. L'immobile insiste su un lotto di 2.300 mq e presenta una superficie coperta complessiva di 897 mq. L'area esterna è composta da circa 900 mq destinati a spazio di manovra e 502 mq di area verde. Il capannone è stato costruito nel 1992 con una superficie originaria di 650 mq e successivamente ampliato nel 2000 mediante la realizzazione di due magazzini di 100 mq e 140 mq, entrambi con altezza di 5,50 metri e dotati di portone sezionale con apertura di 8 metri. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità attigue: * una porzione di 426,5 mq * una porzione di 470 mq Le due unità sono facilmente riunificabili tramite demolizione di una semplice parete interna. L'altezza utile interna è di 5,20 metri (5,50 metri nei magazzini ampliati). La struttura è prefabbricata in cemento armato con pavimentazione industriale al quarzo. La copertura è stata completamente rifatta nel 2013 con rimozione delle lastre in eternit e bonifica già eseguita. Entrambe le unità dispongono di uffici e servizi igienici. Il capannone da 470 mq è dotato di impianto di riscaldamento ad aerotermi, mentre l'altra porzione ne è sprovvista. Presenti forometrie a parete e a soffitto. L'accesso dalla strada è in condivisione con un altro capannone, mentre internamente la proprietà gode di piena indipendenza operativa. Sono presenti due portoni sezionali da 8 metri. Immobile conforme dal punto di vista urbanistico, in buono stato manutentivo, libero da subito.

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