Dati principali

520 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Importante realtà nautica storica a Livorno, inserita in una posizione strategica per le attività legate al settore, nelle vicinanze del porto, del canale navigabile e dei principali cantieri dell'area Livorno-Pisa. La proprietà comprende un immobile industriale/artigianale a destinazione nautica, organizzato in spazi produttivi, tecnici e di servizio, per una superficie composta da: Capannone: 478,66mq Uffici: 33,30mq Spogliatoi/servizi: 8mq Officina tornitura: 60mq Piazzale anteriore:260mq -Piazzale posteriore:840mq Area coperta anteriore:175mq L'immobile è classificato catastalmente D/7, con destinazione industriale - artigianale nautica. La struttura è stata interessata nel 2009 da un'importante riqualificazione, con interventi sugli impianti, sulle pavimentazioni, sulle aree esterne, sugli accessi, sugli uffici e sui servizi. L'attività è specializzata in rimessaggio, refitting e manutenzione di imbarcazioni, revisione e assistenza su motori marini, impiantistica di bordo, alaggio. Sono presenti inoltre rapporti di assistenza con importanti marchi del comparto nautico. La dotazione comprende gru da 65 e 15 tonnellate, carrelli elevatori, carrellone motorizzato per imbarcazioni fino a 40 tonnellate, carrelli portaimbarcazioni e cavalletti certificati per circa 40 imbarcazioni. Completano la proprietà un'officina meccanica attrezzata, un reparto di falegnameria e specifiche infrastrutture per la gestione ambientale delle attività di cantiere. La realtà dispone di una clientela consolidata, con circa 100 clienti attivi e oltre il 90% di clientela ricorrente, prevalentemente proveniente dalla Toscana. Nel suo insieme, la proprietà si presenta come una struttura nautica completa e già organizzata, nella quale immobile, aree operative, infrastrutture, mezzi di movimentazione e attrezzature specialistiche costituiscono un'unica piattaforma dedicata alle attività di rimessaggio, manutenzione e refitting.

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie520 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAssente