CAPANNONE A ROMA

Descrizione

Capannone su lotto edificabile di 1.300 mq - Ideale per costruttori Villaggio Prenestino Proponiamo in vendita un ampio locale accatastato C/3, situato nel cuore di Villaggio Prenestino, a ridosso della via principale del quartiere, in posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata con il G.R.A. e la via Prenestina. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 550 mq, con un'area uffici composta da quattro stanze, due bagni, due ampie aree operative, un soppalco e cinque accessi indipendenti. Il tutto è inserito su un lotto di circa 1.300 mq complessivi, completamente recintato e dotato di corte perimetrale privata, ideale per la movimentazione mezzi e a servizio di eventuali nuovi sviluppi edilizi. Punto di forza principale: possibilità di intervento in rigenerazione urbana. L'immobile si presta perfettamente a progetti di demolizione e ricostruzione, con potenziale aumento dell'indice edificatorio e facilitazioni nel cambio di destinazione d'uso. L'area rientra nei criteri previsti dal Comune per interventi di rigenerazione urbana, rendendolo ideale per la realizzazione di appartamenti, villette a schiera o piccoli complessi residenziali. Vantaggi per il costruttore: * Lotto ampio e regolare, di 1.300 mq * Maggior volumetria potenziale rispetto alla situazione attuale * Facilitazioni urbanistiche e burocratiche * Area residenziale in forte espansione, con alta richiesta di nuove abitazioni * Ottimo rapporto tra superficie, potenzialità edificatoria e prezzo Un'opportunità unica per imprese di costruzione o investitori alla ricerca di un intervento edilizio da valorizzare in zona ben servita e in crescita.

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