CAPANNONE A SAN FELICE DEL BENACO

Descrizione

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Zerneri, nel comune di San Felice del Benaco La superficie complessiva dell'area è di 103.875 mq, così suddivisa: -area principale di 96.730 mq -area secondaria ad uso parcheggi di 7.145 mq La struttura coperta misura 31.780 mq, di cui: - 28.150 mq di capannoni artigianali/industriali suddivisi in 3 blocchi rispettivamente di 3.900 mq, 1.750 mq e 22. 500 mq, aventi altezza interna di 9 mt con mensole per carroponte. - 480 mq ad uso magazzino - 1.950 mq ad uso ufficio - 900 mq ad uso mensa e locali accessori - 50 mq ad uso reception - 250 mq destinati a casa del custode L'immobile è stato costruito a metà tra gli anni 50/60, è stato poi riprogettato e ristrutturato negli anni 90 dall'architetto Vittoriano Viganò diventando simbolo di architettura di pregio. La struttura è stata in seguito abbandonata dal 2004, ha subito interventi di pulizia e bonifica nel 2023/2024, ma necessita di naturali interventi di ripristino impiantistico e parzialmente strutturale. L'immobile si presta all'insediamento delle più svariate attività artigianali ed industriali con rispetto dell'ambiente e delle abitazioni limitrofe. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

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