INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in vendita un capannone sito in Via Zerneri, nel comune di San Felice del Benaco
La superficie complessiva dell'area è di 103.875 mq, così suddivisa:
 -area principale di 96.730 mq
-area secondaria ad uso parcheggi di 7.145 mq
La struttura coperta misura 31.780 mq, di cui:
- 28.150 mq di capannoni artigianali/industriali suddivisi in 3 blocchi rispettivamente di 3.900 mq, 1.750 mq e 22. 500 mq, aventi altezza interna di 9 mt con mensole per carroponte.
- 480 mq ad uso magazzino
- 1.950 mq ad uso ufficio
- 900 mq ad uso mensa e locali accessori
- 50 mq ad uso reception
- 250 mq destinati a casa del custode
L'immobile è stato costruito a metà tra gli anni 50/60, è stato poi riprogettato e ristrutturato negli anni 90 dall'architetto Vittoriano Viganò diventando simbolo di architettura di pregio.
La struttura è stata in seguito abbandonata dal 2004, ha subito interventi di pulizia e bonifica nel 2023/2024, ma necessita di naturali interventi di ripristino impiantistico e parzialmente strutturale.
L'immobile si presta all'insediamento delle più svariate attività artigianali ed industriali con rispetto dell'ambiente e delle abitazioni limitrofe.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A SAN FELICE DEL BENACO

Attività in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di San Felice del Benaco
L'attività che proponiamo in vendita si occupa di servizio bar, ristorazione e B&B.
Superficie: la superficie complessiva è di circa 335 mq, così suddivisa:
Piano terra: sala principale con bancone gastronomico e bar con circa 15 coperti
-presenti due servizi igienici con antibagno
-cucina con servizio igienico e spogliatoio
-sala con circa 20 coperti
-magazzino e dispensa vini
Primo piano: presente un appartamento quadrilocale di circa 80 mq con servizio igienico
-terrazzo di circa 25 mq
-magazzino
-presente atrio che separa altri due appartamenti entrambi dotati di due camere da letto e servizio igienico privato
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
-boiler per acqua calda
Attrezzature: macchinetta del caffè e spillatrice per birra in comodato d'uso
-la proprietà cede tutta l'attrezzatura e i mobili presenti all'interno, ad esclusione di due mobili che non sono inclusi nella vendita
Caratteristiche aggiuntive: presente plateatico esterno con una capienza di circa 30 coperti ad € 700,00/anno
Canone di locazione: € 3.000,00/mese
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTIVITÀ A SAN FELICE DEL BENACO

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