Dati principali

430 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in locazione capannone di circa 350 mq al piano terra e 40 mq di soppalco accessibile tramite una scala. Troviamo inoltre 40 mq di zona uffici suddivisi in 3 vani, sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Via Galileo Galilei. La soluzione è così caratterizzata: - L'immobile presenta un'altezza interna complessiva di circa 7,50 metri, con altezza utile sottotrave pari a 6,00 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali o di deposito che richiedono ampi spazi in altezza e facilità di movimentazione interna delle merci. - È presente una corte esclusiva di circa 350 mq complessivi, interamente recintata, che garantisce sicurezza e riservatezza. L'area esterna si presta inoltre a operazioni di carico e scarico, manovra di automezzi e parcheggio. - L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo passo carraio, idoneo anche al transito di mezzi di medie e grandi dimensioni. - L'immobile è dotato di un portone industriale automatizzato con dimensioni pari a 4,40 metri di larghezza e 4,60 metri di altezza, facilitando l'ingresso e l'uscita di veicoli commerciali e ottimizzando le operazioni logistiche. - Nel 2011 è stata completamente rifatta la copertura dell'edificio, con contestuale installazione di un impianto fotovoltaico, migliorando l'efficienza energetica complessiva e contribuendo alla riduzione dei costi di gestione. - Le spese condominiali risultano contenute e ammontano a circa € 900,00 annui. Il comune di San Zeno si trova nella primissima periferia della città di Brescia, con la quale confina territorialmente. Questa particolarità ha favorito negli anni una proliferazione di attività commerciali e direzionali che beneficiano, oltre alla vicinanza con la città, del grande flusso veicolare che deriva dal favorevole collocamento del paese, posto direttamente sull'asse viario Brescia-Cremona. La zona commerciale/direzionale del luogo è caratterizzata dalla presenza abbondante

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie430 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente